廢棄果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廢棄果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄果園，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該廢棄果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廢棄果園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.果園位置：該廢棄果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該廢棄果園面積約為[X]畝。3.果園現(xiàn)狀：目前果園內(nèi)果樹多已荒廢，部分果樹已死亡，園內(nèi)雜草叢生，存在少量簡(jiǎn)易房屋及附屬設(shè)施，具體包括[列舉附屬設(shè)施名稱及狀況]。果園周邊有[描述周邊環(huán)境，如道路、水源等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該廢棄果園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含果園土地使用權(quán)、地上附著物（如有）及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后實(shí)際支付金額為[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：在完成果園交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方使用果園的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（若有經(jīng)營(yíng)相關(guān)約定）。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廢棄果園擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與果園相關(guān)的土地權(quán)屬證明、承包經(jīng)營(yíng)合同（如有）等資料的復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將果園交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理果園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施（如有）的交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理果園轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后的果園不存在任何糾紛。若因轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，如土地使用權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得廢棄果園的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、管理和處置（若有經(jīng)營(yíng)相關(guān)約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在接收果園后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合理使用的原則使用果園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)果園交接后的維護(hù)、管理費(fèi)用，包括但不限于土地平整、果樹養(yǎng)護(hù)（如有繼續(xù)養(yǎng)護(hù)需求）、設(shè)施修繕等費(fèi)用。如需對(duì)果園進(jìn)行改造、建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造、建設(shè)活動(dòng)不得損害果園原有地形地貌及周邊環(huán)境，不得影響相鄰方的合法權(quán)益。在辦理果園相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、果園交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行果園交接。甲方應(yīng)在交接日前完成果園內(nèi)的清理工作，包括清除雜草、移除無關(guān)物品等，保證果園以整潔、可使用的狀態(tài)交付給乙方。2.交接內(nèi)容：雙方共同對(duì)果園的土地范圍、地上附著物（如有）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄果園內(nèi)果樹的種類、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況，附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方移交果園相關(guān)的土地權(quán)屬證明、承包經(jīng)營(yíng)合同（如有）、果園現(xiàn)狀照片等資料。交接過程中，如發(fā)現(xiàn)果園存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接日前解決或作出合理說明。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付果園，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證果園不存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用果園或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定使用果園，從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果園，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)果園進(jìn)行改造、建設(shè)等活動(dòng)，破壞果園原有地形地貌或影響相鄰方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果園，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議