房屋還款合同協(xié)議書

房屋還款合同協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房屋需要資金，向甲方借款，并以所購房屋作為抵押擔(dān)保，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該借款專項用于購買位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），不得挪作他用。二、借款期限及還款方式1.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[X]個月。2.還款方式為：乙方應(yīng)按照以下約定按時足額向甲方償還借款本息。每月[還款日期]前，乙方應(yīng)向甲方償還借款本金人民幣[X]元及當(dāng)月利息（當(dāng)月利息按照未償還借款本金余額乘以月利率[X]%計算）。如乙方提前還款，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照實際借款期限及約定利率支付利息，同時按照未償還借款本金余額的[X]%向甲方支付提前還款違約金。3.乙方應(yīng)將借款本息支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、房屋抵押擔(dān)保1.乙方同意以其所購的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________________）作為本次借款的抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.雙方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)，到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。4.在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分該抵押房屋。5.若乙方未能按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押房屋，并就處分所得價款優(yōu)先受償。若處分所得價款不足以清償本合同項下的全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；若處分所得價款超過本合同項下的全部債務(wù)，超出部分歸乙方所有。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定按時足額收取借款本息及相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用借款資金。3.甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額向乙方提供借款資金。4.在乙方履行完畢本合同約定的還款義務(wù)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款資金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及與借款相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，并確保其安全完好。如因乙方原因?qū)е碌盅悍课輾p、滅失或價值減少，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)房屋原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。6.乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限屆滿前，提前規(guī)劃好還款資金，確保能夠按時足額償還借款本息。如乙方預(yù)計無法按時還款，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金余額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布本合同項下的借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期違約金。2.若乙方違反本合同約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金余額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即償還全部借款本金、利息及違約金。3.若乙方違反本合同約定的抵押擔(dān)保條款，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)提前處分抵押房屋，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日