開發(fā)企業(yè)掛靠協(xié)議書

開發(fā)企業(yè)掛靠協(xié)議書?甲方（被掛靠方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（掛靠方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及資源，但缺乏相應(yīng)資質(zhì)，乙方有意掛靠在甲方名下進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；甲方同意乙方以甲方名義從事相關(guān)開發(fā)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方掛靠甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、掛靠項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米等（根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目情況詳細(xì)描述）。4.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于土地開發(fā)、建筑工程施工、房屋銷售、物業(yè)管理等與該房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的全部開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定收取掛靠費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)文件、資料等進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供合法有效的企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。為乙方提供必要的技術(shù)支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中遇到的問題。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以甲方名義獨(dú)立開展房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的具體事務(wù)進(jìn)行自主決策，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目開發(fā)的收益。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，合法開發(fā)項(xiàng)目。自行承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、工程建設(shè)費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、稅費(fèi)等。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目相關(guān)文件、資料等，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照甲方要求使用甲方提供的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，不得將其轉(zhuǎn)借、出租給第三方。在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、掛靠費(fèi)用及支付方式1.掛靠費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付掛靠費(fèi)用，掛靠費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的[X]%。2.支付方式：在項(xiàng)目銷售達(dá)到總銷售額的[X]%時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首批掛靠費(fèi)用，金額為已實(shí)現(xiàn)銷售額的[X]%。此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，根據(jù)當(dāng)月實(shí)際銷售額，按照[X]%的比例向甲方支付掛靠費(fèi)用。在項(xiàng)目結(jié)束后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的掛靠費(fèi)用。四、財(cái)務(wù)管理1.乙方應(yīng)建立獨(dú)立的項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬目，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行單獨(dú)核算和管理。2.項(xiàng)目資金應(yīng)專款專用，不得挪作他用。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.項(xiàng)目銷售款項(xiàng)應(yīng)進(jìn)入甲方指定的銀行賬戶，甲方在扣除相應(yīng)的掛靠費(fèi)用及其他約定費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)將剩余款項(xiàng)支付給乙方。五、項(xiàng)目開發(fā)與管理1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開發(fā)工作，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、市場(chǎng)營(yíng)銷等。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度符合相關(guān)規(guī)定和合同要求。2.乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等參與項(xiàng)目開發(fā)，并與其簽訂相關(guān)合同，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。相關(guān)合同副本應(yīng)提交甲方備案。3.在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)辦理各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)不全或延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，乙方應(yīng)按照甲方意見執(zhí)行。重大事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃變更、重大合同簽訂、資金使用計(jì)劃等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展項(xiàng)目開發(fā)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付掛靠費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的掛靠費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自以甲方名義從事與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的活動(dòng)，或給甲方造成不良影響和損失的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已提供的資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并支付已產(chǎn)生的掛靠費(fèi)用及違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定使用項(xiàng)目資金，或擅自挪用項(xiàng)目資金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的掛靠費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目結(jié)束并完成全部結(jié)算為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋