房屋提前退房協(xié)議書

房屋提前退房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉詳細(xì)的附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號及數(shù)量]，雙方確認(rèn)在乙方入住時(shí)，上述設(shè)施設(shè)備均能正常使用。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃合同期限：原房屋租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.已支付租金：乙方已按照原租賃合同約定支付了截至[具體日期]的租金，共計(jì)人民幣[X]元。3.剩余租金及押金：根據(jù)原租賃合同，乙方尚未支付的租金為人民幣[X]元，乙方已向甲方支付的押金為人民幣[X]元。三、提前退房原因乙方因[詳細(xì)說明提前退房的原因，如工作調(diào)動、家庭變故等]，無法繼續(xù)履行原租賃合同，特向甲方提出提前退房申請。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方故意損壞，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，按照約定退還乙方剩余租金及押金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利騰退房屋。甲方應(yīng)保證所提供的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金。有權(quán)對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得故意損壞。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在提前退房前，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至入住時(shí)的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)在提前退房時(shí)，結(jié)清因使用房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交還給甲方，同時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照以下方式結(jié)算乙方剩余租金：乙方已支付的租金中，截至提前退房日期的租金不予退還，剩余未使用期間的租金共計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)在乙方辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。2.押金退還：乙方在提前退房時(shí)，如未違反原租賃合同及本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)在乙方辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[X]元全額退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的押金作為賠償。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在提前退房前結(jié)清因使用房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。六、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品全部清空，不得留存任何物品。2.在房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。3.雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、品牌、型號等信息。房屋交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方結(jié)算費(fèi)用及處理后續(xù)事宜的依據(jù)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在提前退房時(shí)，未將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至入住時(shí)的良好狀態(tài)，或者故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律