房屋抽簽分配協(xié)議書

房屋抽簽分配協(xié)議書?甲方（抽簽分配房屋提供方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抽簽分配房屋接受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有可供抽簽分配的房屋資源，乙方有意通過抽簽方式獲取房屋的使用權，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋抽簽分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：該房屋僅作為乙方居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）配套設施1.附屬設施：房屋內配備有[列舉附屬設施，如空調、電視、冰箱、洗衣機等]，附屬設施的品牌、型號及狀況以交付時的實際情況為準。2.小區(qū)配套：小區(qū)內設有[列舉小區(qū)配套設施，如停車位、健身設施、綠化景觀等]，供業(yè)主共同使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式和程序組織房屋抽簽分配活動。有權對乙方的抽簽資格進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或不符合抽簽條件，有權取消乙方的抽簽資格。有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及相關設施，如乙方違反約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于收回房屋使用權等。2.義務確保提供的房屋符合國家法律法規(guī)及相關標準要求，具備正常使用功能。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證交付時房屋及附屬設施完好。負責辦理與房屋相關的手續(xù)，如產權登記等，確保乙方在合法合規(guī)的前提下使用房屋。對小區(qū)公共區(qū)域及配套設施進行維護和管理，確保乙方的正常生活不受影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的程序參與房屋抽簽分配活動。經抽簽獲得房屋使用權后，有權按照本協(xié)議約定使用房屋及相關設施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對房屋進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，用于抽簽資格審核及協(xié)議簽訂。按照本協(xié)議約定的時間和方式參與抽簽分配活動，遵守抽簽現(xiàn)場的秩序和規(guī)則。如經抽簽獲得房屋使用權，應按照本協(xié)議約定按時足額支付相關費用，包括但不限于房屋租金（如有）、物業(yè)費等。合理使用房屋及相關設施，不得擅自改變房屋結構、損壞附屬設施或從事其他損害房屋及小區(qū)公共利益的行為。按照國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定使用房屋，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。三、抽簽分配程序（一）報名登記1.乙方應在甲方規(guī)定的報名時間內，向甲方提交報名登記表，填寫個人基本信息、聯(lián)系方式、申請房屋類型等內容，并提交相關證明材料，如身份證復印件等。2.甲方對乙方提交的報名信息進行審核，審核通過的乙方獲得抽簽資格。（二）抽簽準備1.甲方根據報名情況，確定參加抽簽的人員名單，并提前通知乙方抽簽的時間、地點及相關要求。2.甲方準備好抽簽所需的物品，如簽號、抽簽箱等，并確保抽簽過程的公平、公正、公開。（三）抽簽過程1.乙方應在規(guī)定的時間到達抽簽現(xiàn)場，憑有效身份證件簽到入場。2.抽簽過程由甲方組織實施，邀請公證機構進行現(xiàn)場公證（如有需要）。3.乙方按照事先確定的順序依次上臺抽取簽號，簽號對應相應的房屋。4.抽取簽號后，當場公布乙方所抽中的房屋信息，并由乙方簽字確認。（四）結果公示1.抽簽結束后，甲方將抽簽結果在小區(qū)公告欄及官方網站等渠道進行公示，公示期為[X]個工作日。2.在公示期內，如其他業(yè)主對抽簽結果有異議，可向甲方提出書面質疑，甲方將進行調查核實。如發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，將重新組織抽簽。（五）房屋交付1.公示期無異議或異議不成立后，甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋。2.乙方應在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內辦理房屋交接手續(xù)，驗收房屋及附屬設施的狀況。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出，甲方負責進行整改，直至符合交付條件。四、費用及支付方式（一）費用明細1.房屋租金（如有）：根據房屋市場價值及實際情況，雙方約定房屋租金為每月[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.物業(yè)費：乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，物業(yè)費標準為每平方米[X]元，具體金額根據房屋面積計算，每月物業(yè)費為[X]元。3.其他費用：乙方在使用房屋過程中產生的水電費、燃氣費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。（二）支付方式1.租金支付：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內，向乙方提供正式發(fā)票。2.物業(yè)費支付：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月物業(yè)費支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。物業(yè)管理公司應在收到物業(yè)費后的[X]個工作日內，向乙方提供正式發(fā)票。3.其他費用支付：乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費周期和方式，及時繳納水電費、燃氣費、通訊費等其他費用。五、房屋使用與維護（一）房屋使用1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規(guī)活動。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免過度使用或造成損壞。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。3.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借或與他人合租。（二）房屋維護1.甲方負責房屋主體結構及公共部分的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用安全。2.乙方應負責房屋內部的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)房屋內部設施出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方或物業(yè)管理公司進行維修。3.對于因不可抗力或第三方原因造成的房屋及附屬設施損壞，雙方應根據實際情況協(xié)商解決維修責任和費用承擔問題。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因政策法規(guī)調整、不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。2.如乙方存在以下情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋使用權，乙方已支付的費用不予退還：未按照本協(xié)議約定支付相關費用，經甲方書面催告后仍未支付的，且逾期超過[X]天的；擅自改變房屋用途、結構或進行違法違規(guī)活動，經甲方書面通知后仍未改正的；未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借或與他人合租的；連續(xù)[X]個月以上未實際居住使用房屋的；其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一天，應按照房屋租金（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費用，同時按照房屋租金（如有）的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋不符合國家法律法規(guī)及相關標準要求，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應負責整改或采取其他補救措施，如給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用或未履行對小區(qū)公共區(qū)域及配套設施的維護管理義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式參與抽簽分配活動，視為乙方自動放棄抽簽資格，甲方有權將乙方已支付的報名費用不予退還。2.如乙方經抽簽獲得房屋使用權后，未按照本協(xié)議約定按時足額支付相關費用，每逾期一天，應按照未支付費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋使用權，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照未支付費用的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋用途、結構或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋使用權，乙方已支付的費用不予退還，乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.如乙方未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借或與他人合租的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋使用權，乙方已支付的費用不予退還，乙方還應按照房屋租金（如有）的[X%]向甲方支付違約金。5.如乙方因使用不當或故意損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔修復或賠償責任。如乙方拒不承擔責任，甲方有權從乙方已支付的費用中扣除相應金額用于維修或賠償，不足部分乙方應另行支付。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1