店面攤位合租協(xié)議書

店面攤位合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面攤位具體地址]的店面攤位（以下簡稱"該店面攤位"），乙方有意與甲方合租該店面攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、店面攤位基本情況1.位置：該店面攤位位于[詳細地址]，具體位置為[具體樓層、門牌號等]。2.面積：該店面攤位的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：該店面攤位僅用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]。二、合租期限1.本協(xié)議合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面攤位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，合租期間乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用店面攤位，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用店面攤位，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期間對店面攤位進行必要的檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證店面攤位符合安全使用標準，提供必要的經(jīng)營條件。負責店面攤位的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е碌昝鏀偽粨p壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用店面攤位。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期間，乙方對店面攤位的裝修、裝飾等添附物享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求進行處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店面攤位，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責租賃期間店面攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因甲方原因?qū)е碌某狻?yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事?lián)p害甲方及第三方利益的行為。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時清理店面攤位內(nèi)的物品，將店面攤位交還甲方。五、費用承擔1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，在每月[具體日期]前向相關(guān)部門繳納水電費。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。3.稅費：因本協(xié)議產(chǎn)生的相關(guān)稅費，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。六、店面攤位的裝修與改造1.乙方如需對店面攤位進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.裝修或改造應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，不得損害店面攤位的主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備。3.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將店面攤位恢復(fù)原狀，如乙方未按照要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金累計超過[X]天的。擅自改變店面攤位用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不改正的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面攤位轉(zhuǎn)租給第三方的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店面攤位無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未及時修復(fù)的。擅自提高租金標準或增加其他不合理費用，經(jīng)乙方書面提出異議后仍未改正的。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。具體賠償金額按照實際損失計算，但不得低于本協(xié)議約定的租金標準的[X]%。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租店面攤位的，轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面攤位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議