房屋院子置換協(xié)議書

房屋院子置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋院子置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方房屋院子置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換標的物的詳細說明（一）甲方置換的房屋院子情況1.房屋地址：位于__________________建筑面積：共計______平方米，其中住宅面積為______平方米，附屬建筑面積為______平方米（如有）。房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）房屋層數(shù)：______層房屋用途：住宅房屋裝修情況：__________________（詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等）房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：__________________2.院子面積：______平方米土地性質(zhì)：__________________（如國有土地、集體土地等）院子用途：__________________（如居住附屬、種植等）院子現(xiàn)狀：__________________（描述院子內(nèi)的設施、綠化情況等）（二）乙方置換的房屋院子情況1.房屋地址：位于__________________建筑面積：共計______平方米，其中住宅面積為______平方米，附屬建筑面積為______平方米（如有）。房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）房屋層數(shù)：______層房屋用途：住宅房屋裝修情況：__________________（詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等）房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：__________________2.院子面積：______平方米土地性質(zhì)：__________________（如國有土地、集體土地等）院子用途：__________________（如居住附屬、種植等）院子現(xiàn)狀：__________________（描述院子內(nèi)的設施、綠化情況等）二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件完成房屋院子的置換。對乙方置換的房屋院子進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，有權(quán)要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、條件向乙方交付置換的房屋院子。負責辦理置換房屋院子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。保證置換的房屋院子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。在交付置換房屋院子前，負責對房屋院子進行清理、修繕，保證房屋院子符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件完成房屋院子的置換。對甲方置換的房屋院子進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，有權(quán)要求甲方進行整改或采取其他補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、條件向甲方交付置換的房屋院子。協(xié)助甲方辦理置換房屋院子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。保證置換的房屋院子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。在交付置換房屋院子前，負責對房屋院子進行清理、修繕，保證房屋院子符合正常使用狀態(tài)。三、置換時間及方式（一）置換時間雙方約定于______年______月______日前完成房屋院子的置換。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時完成置換的，雙方應協(xié)商確定新的置換時間。（二）置換方式1.雙方應在約定的置換時間前，互相交付置換房屋院子的鑰匙，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接手續(xù)應包括但不限于房屋院子的現(xiàn)狀確認、物品清單交接等。2.在完成房屋院子交接后，雙方應按照本協(xié)議約定，各自負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，置換行為正式完成。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件向乙方交付置換的房屋院子，每逾期一日，應按照置換房屋院子價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照置換房屋院子價值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的置換房屋院子不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或采取其他補救措施。如甲方未在乙方要求的合理期限內(nèi)完成整改或補救措施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照置換房屋院子價值的______%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е轮脫Q房屋院子存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照置換房屋院子價值的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件向甲方交付置換的房屋院子，每逾期一日，應按照置換房屋院子價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照置換房屋院子價值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的置換房屋院子不符合本協(xié)議約定的條件，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或采取其他補救措施。如乙方未在甲方要求的合理期限內(nèi)完成整改或補救措施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照置換房屋院子價值的______%向甲方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е轮脫Q房屋院子存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律瑕疵，影響甲方正常使用或?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照置換房屋院子價值的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。