房屋托管合同協(xié)議書

房屋托管合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋配套設(shè)施：附屬設(shè)施設(shè)備清單：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修裝飾等附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：甲方保證交付乙方時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.托管期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如12個(gè)月]。三、托管方式及服務(wù)內(nèi)容1.托管方式：乙方以自己的名義對(duì)該房屋進(jìn)行出租、經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。但因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞除外。負(fù)責(zé)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定向甲方支付租金收益。定期向甲方提供房屋使用情況報(bào)告，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的其他事宜，如配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣[X]元。2.租金收益分配：甲方每月收取租金收益的[X]%，即人民幣[X]元；乙方每月收取租金收益的[X]%，作為管理費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)成本，即人民幣[X]元。租金收益的計(jì)算以乙方實(shí)際收取的租戶租金為準(zhǔn)，如有租戶逾期支付租金等情況導(dǎo)致乙方未能按時(shí)足額收取租金的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，但乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金收益。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將甲方應(yīng)得的租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金收益。有權(quán)了解房屋的使用情況及相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封或限制交易。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在托管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。對(duì)乙方在托管經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)成本。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋實(shí)際狀況對(duì)房屋進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于調(diào)整租金價(jià)格、選擇租戶等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)在緊急情況下對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和處理，以確保房屋安全及正常使用，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的托管方式和服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。與租戶簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并在簽訂后及時(shí)將租賃合同副本提供給甲方。負(fù)責(zé)房屋的安全保衛(wèi)工作，確保房屋及租戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е路课莼蜃鈶粼馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向甲方支付租金收益，如因乙方原因逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，并記錄相關(guān)情況。對(duì)于需要甲方承擔(dān)費(fèi)用的維修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在托管期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。六、房屋維護(hù)與維修1.日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔衛(wèi)生、水電設(shè)施檢查等，確保房屋始終保持整潔、舒適、安全的居住或使用環(huán)境。2.維修責(zé)任：對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞除外。因不可抗力或第三方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方共同協(xié)商解決方案。對(duì)于需要進(jìn)行重大維修或改造的項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。重大維修或改造費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定分擔(dān)。3.維修記錄：乙方應(yīng)建立房屋維修檔案，詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等情況，并定期向甲方提供維修記錄報(bào)告。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。乙方逾期支付租金收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議托管期限內(nèi)租金收益總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議托管期限內(nèi)租金收益總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因擅自解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在托管經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行