房子出資婚后協(xié)議書

房子出資婚后協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方婚后共同生活，為明確雙方在房屋出資及相關(guān)權(quán)益方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述雙方共同確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[具體登記情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定行使權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的處分，包括但不限于出租、出借等，但處分行為不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額及時(shí)間，按時(shí)足額向房屋購(gòu)買或相關(guān)款項(xiàng)支付方履行出資義務(wù)。積極配合乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)房屋的使用、維護(hù)、管理等應(yīng)盡合理注意義務(wù)，不得故意損害房屋及乙方權(quán)益，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定行使權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的處分，包括但不限于出租、出借等，但處分行為不得損害甲方權(quán)益。對(duì)甲方履行出資義務(wù)及其他約定義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額及時(shí)間，按時(shí)足額向房屋購(gòu)買或相關(guān)款項(xiàng)支付方履行出資義務(wù)。積極配合甲方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)房屋的使用、維護(hù)、管理等應(yīng)盡合理注意義務(wù)，不得故意損害房屋及甲方權(quán)益，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。三、出資情況及房屋權(quán)益分配（一）出資情況1.甲方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金等]方式出資人民幣[X]元，占房屋總出資額的[X]%。出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間]。2.乙方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金等]方式出資人民幣[X]元，占房屋總出資額的[X]%。出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間]。3.雙方同意，如有其他共同為房屋支付的款項(xiàng)（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等），按照各自出資比例分擔(dān)。（二）房屋權(quán)益分配1.基于雙方的出資情況，雙方共同享有房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，甲方占份額[X]%，乙方占份額[X]%。2.房屋的增值部分，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。即房屋增值部分的[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方所有。房屋增值部分的計(jì)算方式為：房屋當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值房屋購(gòu)買時(shí)的總價(jià)款（含雙方出資及相關(guān)稅費(fèi)等）。3.房屋的租金收益、拆遷補(bǔ)償?shù)然诜课莓a(chǎn)生的其他收益，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。四、房屋貸款及還款1.如房屋存在貸款，雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。貸款本金及利息的分擔(dān)比例按照雙方出資比例確定，即甲方承擔(dān)貸款本金及利息的[X]%，乙方承擔(dān)貸款本金及利息的[X]%。2.雙方應(yīng)按時(shí)足額向貸款發(fā)放銀行償還貸款本息，任何一方未能按時(shí)還款導(dǎo)致的逾期費(fèi)用、信用受損等后果，由該方自行承擔(dān)，并應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.在提前償還房屋貸款時(shí)，如需雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合。提前還款所節(jié)省的利息等收益，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。五、房屋的使用與維護(hù)1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，確保房屋的合理使用，滿足雙方共同居住及生活需求。2.任何一方使用房屋時(shí)應(yīng)保持房屋的整潔、完好，不得故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備。因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對(duì)于房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。對(duì)于房屋的重大修繕、改造費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔(dān)，如一方不同意承擔(dān)，另一方自行承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行修繕、改造的，應(yīng)提前通知對(duì)方，修繕、改造后增加房屋價(jià)值部分，按照雙方出資比例分配。六、房屋的處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)。2.如因家庭重大事項(xiàng)確需處分房屋的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。處分房屋所得款項(xiàng)，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。3.一方違反本條款約定擅自處分房屋的，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、維護(hù)、處分等約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并應(yīng)采取措施消除違約行為造成的影響。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方未能積極協(xié)商解決或通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有