建房資格轉讓協(xié)議書

建房資格轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有特定的建房資格，乙方有意受讓該建房資格，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就建房資格轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、建房資格具體描述1.該建房資格系甲方依據(jù)[具體政策法規(guī)名稱]所取得，可在[具體地塊地址]進行房屋建設。該地塊土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等]。2.建房資格包含但不限于以下內(nèi)容：有權按照政府批準的建房規(guī)劃和相關標準，在上述地塊上建設[X]層、建筑面積為[X]平方米的房屋（具體層數(shù)和面積以政府最終審批為準）。享受與該建房資格相關的各項政策優(yōu)惠，如建房補貼、配套設施建設等（如有）。二、轉讓價格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定建房資格轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在甲方協(xié)助乙方辦理完建房資格變更手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。對轉讓的建房資格擁有合法處分權，保證該建房資格未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵。2.義務向乙方提供與建房資格相關的全部文件資料，包括但不限于資格證書、審批文件、土地權屬證明等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理建房資格變更手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請、配合調查核實等，所需費用由[方]承擔。在房屋建設過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常建房或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在建房資格變更手續(xù)辦理完成前，不得將該建房資格再次轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理建房資格變更手續(xù)。在取得建房資格后，有權按照政府批準的規(guī)劃和標準進行房屋建設。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。自行承擔房屋建設過程中的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、工程施工、監(jiān)理、稅費等，并確保房屋建設符合相關法律法規(guī)和質量標準。在房屋建設過程中，遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受政府有關部門的監(jiān)督管理，如因乙方原因導致建房資格被撤銷或遭受處罰的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。不得將受讓的建房資格再次轉讓給第三方。四、建房手續(xù)辦理及相關責任1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理建房手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方到相關部門辦理立項、規(guī)劃、施工許可等手續(xù)。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方應按照相關部門要求，及時提交建房申請及相關資料，并積極配合辦理各項手續(xù)。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，甲方不承擔任何損失賠償責任。3.在房屋建設過程中，如遇政府政策調整或不可抗力因素導致建房手續(xù)無法繼續(xù)辦理或房屋建設無法正常進行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因政策調整導致乙方無法按照原規(guī)劃建房的，乙方有權要求甲方退還剩余轉讓款（扣除已發(fā)生的合理費用），甲方應在收到乙方通知后[X]日內(nèi)予以退還。五、房屋建設及質量要求1.乙方應委托具有相應資質的建筑施工企業(yè)進行房屋建設，并簽訂書面施工合同，明確雙方權利義務。2.房屋建設應嚴格按照政府批準的規(guī)劃設計方案和相關質量標準進行施工，確保工程質量。乙方應接受政府有關部門的質量監(jiān)督檢查，如因房屋質量問題導致的一切責任和損失由乙方自行承擔。3.在房屋建設過程中，如乙方需要對規(guī)劃設計方案進行變更的，應提前通知甲方，并經(jīng)相關部門批準后方可實施。變更費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得建房資格或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款或未履行其他義務的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定將建房資格再次轉讓給第三方的，轉讓行為無效，違約方應向對方支付轉讓價格[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律