庭院土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

庭院土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的庭院土地流轉(zhuǎn)給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置：該庭院土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，流轉(zhuǎn)土地面積為[X]平方米（大寫[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體用途，如居住、種植、養(yǎng)殖等]。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年人民幣[X]元（大寫[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，且未被查封、抵押等限制流轉(zhuǎn)的情況。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證土地的正常使用條件。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，并有權(quán)對土地進(jìn)行改良和建設(shè)，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途或違反法律法規(guī)的規(guī)定。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或提前終止時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地的原有狀況。依法依規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。五、土地交付與交還1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交還：流轉(zhuǎn)期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或終止后的[X]日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，如有地上附著物或建筑物，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行清理或拆除。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.乙方在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，在流轉(zhuǎn)期限屆滿或提前終止時(shí)，按照以下方式處理：乙方有權(quán)拆除的，應(yīng)在交還土地前自行拆除，并恢復(fù)土地原狀。乙方無權(quán)拆除或甲方要求保留的，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償事宜，補(bǔ)償金額由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.對于流轉(zhuǎn)土地上原有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知其狀況，乙方應(yīng)予以尊重。如因乙方使用土地導(dǎo)致原有地上附著物及相關(guān)設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于乙方因甲方違約而受到的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方交還土地，并要求乙方按照本協(xié)議約定流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于土地恢復(fù)原狀的費(fèi)用、甲方預(yù)期收益損失等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付確認(rèn)書、地上附著物及相關(guān)設(shè)施處理協(xié)議等。甲