房子延期交易協(xié)議書

房子延期交易協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）達成了交易意向，并簽訂了相關(guān)房屋買賣意向協(xié)議（如有）?，F(xiàn)因[具體原因]導致該房屋無法按照原計劃進行交易，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房子延期交易協(xié)議書：一、標的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，附帶設(shè)施包括[列舉附帶設(shè)施，如家具、電器等]。3.該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，并能按照本協(xié)議約定順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋進行合理使用和維護。2.義務(wù)保證該房屋的真實性、合法性及完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，積極配合乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在房屋延期交易期間，妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復或賠償。及時向乙方通報與該房屋有關(guān)的重要信息，如房屋產(chǎn)權(quán)狀況發(fā)生變化、政府政策調(diào)整影響房屋交易等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付前，對該房屋的現(xiàn)狀進行合理查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款及相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他相關(guān)資料。在房屋延期交易期間，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自對該房屋進行改變或損壞。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延期履行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、房屋交易價格及付款方式1.該房屋的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房屋價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付時間及方式1.房屋交付時間：雙方同意將房屋交付時間延期至[具體交付日期]。2.交付方式：甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋騰空，并通知乙方進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂房屋交接清單，視為房屋正式交付。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致房屋交易無法按時完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定的房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、律師費損失等。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議約定的房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責解決房屋產(chǎn)權(quán)問題，直至房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致房屋交易無法按時完成或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定的房屋交易價格的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋空置損失、中介費損失、律師費損失等。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋交易價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如調(diào)整交易價格、變更交易條件等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議