承接門(mén)面出租協(xié)議書(shū)

承接門(mén)面出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門(mén)面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：甲方出租的門(mén)面位于[具體地址]，該門(mén)面的具體位置以所附的平面圖為準(zhǔn)。2.面積：該門(mén)面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：乙方承租該門(mén)面的用途為[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上上浮[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三年及以后每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上上浮[X]%。具體租金金額以當(dāng)年雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作租金。剩余租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管門(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如門(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門(mén)面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門(mén)面具備合法的出租條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將門(mén)面交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)提供門(mén)面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及租賃備案所需的資料。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T(mén)面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該門(mén)面，并享有該門(mén)面的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修裝飾方案不得損害門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。乙方在租賃期間如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)面進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的租賃期限，且乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)租租金的[X]%。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門(mén)面從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對(duì)門(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行收回門(mén)面，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。如因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、裝修裝飾1.乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修裝飾，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和生活。3.乙方的裝修裝飾不得改變門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞原有設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修裝飾造成門(mén)面損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修裝飾部分可由乙方自行拆除，但不得損害門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)和外觀。如乙方不拆除或拆除后造成門(mén)面損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將門(mén)面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變門(mén)面用途、轉(zhuǎn)租門(mén)面或?qū)﹂T(mén)面進(jìn)行裝修裝飾，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。6.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行收回門(mén)面，并要求乙方賠償因此造成的損失。7.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，租金及押金應(yīng)按照實(shí)際使用期限進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂