拆遷打造危房協(xié)議書

拆遷打造危房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體項目或原因]需要對該房屋進行拆遷打造危房相關(guān)操作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否存在裝修、附屬設(shè)施等情況]。2.拆遷打造危房內(nèi)容乙方負責對該房屋進行拆遷工作，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、清理房屋內(nèi)外部的附屬設(shè)施及物品等，確保房屋拆除至符合危房狀態(tài)的基礎(chǔ)條件。在拆遷過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)安全規(guī)范操作，采取必要的安全防護措施，避免對周邊環(huán)境及人員造成損害。乙方應(yīng)根據(jù)危房打造的要求，對拆除后的場地進行必要的整理和處理，如平整場地、清理建筑垃圾等，使其達到適合進一步危房改造的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行拆遷打造危房工作。有權(quán)監(jiān)督乙方在拆遷打造危房過程中的工作進展及質(zhì)量情況。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與拆遷打造危房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，由甲方承擔相應(yīng)責任。在乙方進行拆遷打造危房工作期間，甲方應(yīng)保持通訊暢通，以便乙方在遇到問題時能夠及時與甲方溝通。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。在拆遷打造危房過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋內(nèi)物品的存放場地等。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行拆遷打造危房工作，確保工作質(zhì)量和安全。制定詳細的拆遷打造危房工作計劃，并提前告知甲方。在實施過程中，如遇重大變更或問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。負責處理拆遷打造危房過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于拆遷費用、安全防護費用、垃圾清理費用等，因乙方自身原因?qū)е碌念~外費用增加，由乙方自行承擔。在拆遷打造危房工作完成后，應(yīng)向甲方提交工作成果報告，包括但不限于房屋拆除前后的照片、危房狀態(tài)說明等資料。對在拆遷打造危房過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、費用及支付方式1.費用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷打造危房費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的情況外，不再因任何原因調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成危房打造工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆遷打造危房工作。2.拆遷工作應(yīng)在開始后的[X]日內(nèi)完成，危房打造工作應(yīng)在拆遷工作完成后的[X]日內(nèi)完成，共計[總工期天數(shù)]天。3.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一天，乙方應(yīng)按照費用總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方完成的拆遷打造危房工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)安全、質(zhì)量標準和規(guī)范要求，確保房屋達到危房狀態(tài)且不存在安全隱患。房屋拆除后應(yīng)清理干凈場地，無殘留建筑垃圾及廢棄物；危房打造后的狀態(tài)應(yīng)符合雙方約定的要求，如結(jié)構(gòu)破壞程度、外觀等方面。2.驗收方式乙方完成拆遷打造危房工作后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照費用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工程期限或其他要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)