承包小區(qū)保潔協(xié)議書

承包小區(qū)保潔協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理單位，乙方具備從事小區(qū)保潔服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方承包[小區(qū)名稱]的保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）公共區(qū)域保潔1.小區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場等公共場地每日清掃，確保無雜物、無污漬，保持地面整潔干凈。2.樓道（包括樓梯扶手、欄桿、墻面、天花板等）每周清掃一次，每月進(jìn)行一次全面清潔消毒，保持樓道內(nèi)無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，扶手、欄桿光亮整潔。3.電梯轎廂每日擦拭，包括轎廂內(nèi)壁、按鈕、門軌等部位，確保無污漬、無手印，每周進(jìn)行一次深度清潔消毒。4.垃圾桶每日清理，垃圾及時清運，確保垃圾桶外觀干凈，周圍無散落垃圾，每周對垃圾桶進(jìn)行一次全面清洗消毒。5.小區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生間每日清掃、消毒，保持衛(wèi)生間無異味，設(shè)施設(shè)備完好，地面、墻面、洗手臺等無污漬。（二）綠化區(qū)域保潔1.定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的落葉、雜物，保持綠化區(qū)域整潔美觀。2.對綠化區(qū)域內(nèi)的景觀小品、休閑設(shè)施等進(jìn)行定期擦拭，確保無灰塵、無污漬。（三）特殊區(qū)域保潔1.小區(qū)內(nèi)的消防通道、樓梯間等安全通道每日進(jìn)行巡查保潔，確保通道暢通無阻，無雜物堆積。2.對小區(qū)內(nèi)的公共活動場所（如兒童游樂區(qū)、健身區(qū)等）每日清掃，定期進(jìn)行消毒，保證場地衛(wèi)生安全。（四）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，確保小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生、美觀。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.公共區(qū)域地面目視無明顯雜物、污漬，無積水，道路保持干凈整潔。2.樓道內(nèi)無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，扶手、欄桿表面光潔，墻面、天花板無污漬、無剝落。3.電梯轎廂干凈明亮，無異味，按鈕、門軌等部位無污漬、無損壞。4.垃圾桶外觀清潔，垃圾日產(chǎn)日清，周圍環(huán)境無異味、無散落垃圾。5.公共衛(wèi)生間無異味，設(shè)施設(shè)備正常使用，地面、墻面、洗手臺等干凈無污漬。6.綠化區(qū)域無明顯雜物，景觀小品、休閑設(shè)施干凈整潔。7.安全通道暢通無阻，無雜物堆積，消防設(shè)施設(shè)備表面清潔。8.公共活動場所衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，無安全隱患。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)____年。若任何一方欲終止協(xié)議，需提前____日書面通知對方。三、費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方每月應(yīng)向乙方支付保潔服務(wù)費用共計人民幣______元（大寫：________________元整）。此費用包含乙方提供保潔服務(wù)所需的人員工資、勞務(wù)報酬、工具設(shè)備購置及損耗、清潔劑等耗材費用、管理費用、稅費等乙方完成本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所需的一切費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月____日前，將上月的保潔服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的____個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供保潔服務(wù)。有權(quán)知曉乙方保潔服務(wù)人員的配備及工作安排情況。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供存放清潔工具和設(shè)備的場地、指定垃圾堆放點等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。對乙方保潔服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時反饋給乙方，并協(xié)助乙方解決因甲方原因?qū)е碌墓ぷ髡系K。向乙方提供小區(qū)內(nèi)業(yè)主的基本信息及相關(guān)規(guī)章制度，以便乙方更好地開展工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)實際工作需要，在不違反本協(xié)議約定的前提下，合理安排保潔服務(wù)人員及工作流程。對甲方提出的不合理要求或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)保潔人員為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。確保保潔服務(wù)人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格和技能，遵守甲方小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)保潔服務(wù)人員的培訓(xùn)、管理和考核，保證服務(wù)人員的工作質(zhì)量和安全。定期對保潔工具和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常使用，滿足保潔工作需要。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，做好保潔服務(wù)過程中的環(huán)境保護(hù)和安全防范工作，避免因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。每月定期向甲方提交保潔服務(wù)工作月報，匯報當(dāng)月工作情況、存在問題及下月工作計劃。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展保潔服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的____%作為違約金。若乙方連續(xù)兩個月未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付但未履行服務(wù)期間的費用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的____%向甲方支付違約金。2.若乙方保潔服務(wù)人員在工作過程中給甲方或小區(qū)業(yè)主造成人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部罰款及由此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自停止保潔服務(wù)或未按照協(xié)議約定的期限提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付但未履行服務(wù)期間的費用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的____%向甲方支付違約金。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議履行期間，如有一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費用，各自承擔(dān)因協(xié)議解除而產(chǎn)生的責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議