改造項目代建協(xié)議書

改造項目代建協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[改造項目名稱]進行改造，并委托乙方作為代建人負責(zé)項目的建設(shè)管理工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方實施改造項目代建事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[改造項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：本改造項目包括但不限于對[具體建筑物或區(qū)域]進行拆除重建、內(nèi)部裝修改造、基礎(chǔ)設(shè)施升級等，具體改造內(nèi)容以經(jīng)甲方確認的設(shè)計方案為準?？偨ㄖ娣e約為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、智能化工程等。4.項目總投資：本項目總投資估算為人民幣[X]元，最終以經(jīng)審計的竣工結(jié)算金額為準。二、代建服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方辦理項目前期手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)證件的申領(lǐng)工作。2.根據(jù)甲方要求及相關(guān)規(guī)范標準，組織編制項目可行性研究報告、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件等，并確保設(shè)計文件通過相關(guān)部門審查。3.負責(zé)組織項目施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等招標工作，依法選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位和材料設(shè)備供應(yīng)商，并簽訂相關(guān)合同。4.負責(zé)項目建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度、安全管理工作，監(jiān)督施工單位按照設(shè)計文件和施工合同要求進行施工，確保項目質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，按時完成項目建設(shè)任務(wù)。5.負責(zé)項目建設(shè)資金的管理與使用，按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方要求，設(shè)立項目資金專用賬戶，對項目資金進行專戶存儲、?？顚Ｓ茫瑖栏窨刂祈椖砍杀?，確保資金使用安全、合理、有效。6.負責(zé)協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中與相關(guān)部門、周邊單位和居民的關(guān)系，及時解決項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的各種問題，確保項目建設(shè)順利進行。7.負責(zé)組織項目竣工驗收工作，整理項目建設(shè)過程中的各類文件資料，編制竣工決算報告，辦理項目竣工備案手續(xù)，并將項目交付甲方使用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建項目的建設(shè)進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。有權(quán)對代建項目的資金使用情況進行監(jiān)督檢查，要求乙方定期報送項目資金使用情況報告。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代建項目相關(guān)信息和資料。有權(quán)對乙方的代建工作進行考核評價，如乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對資料的真實性、準確性、完整性負責(zé)。協(xié)助乙方辦理項目前期手續(xù)，協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中與相關(guān)部門、周邊單位和居民的關(guān)系。按照本協(xié)議約定及時足額支付代建費用。對乙方提出的關(guān)于項目建設(shè)的重大事項決策給予及時回復(fù)和明確指示。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代建費用。有權(quán)要求甲方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件。有權(quán)對項目建設(shè)過程中涉及的設(shè)計變更、工程簽證等事項進行審核，并按照甲方要求進行處理。有權(quán)根據(jù)項目建設(shè)需要，自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位和材料設(shè)備供應(yīng)商，但須按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方要求進行招標采購，并簽訂相關(guān)合同。2.義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，認真履行代建職責(zé)，組織實施代建項目的建設(shè)管理工作，確保項目質(zhì)量、進度、安全和投資控制目標的實現(xiàn)。定期向甲方報送項目建設(shè)進度、質(zhì)量、安全、資金使用等情況報告，及時反饋項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案和建議。建立健全項目管理制度，加強項目建設(shè)過程中的檔案管理，妥善保管項目建設(shè)過程中的各類文件資料，確保資料的完整性和真實性。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合甲方開展項目竣工驗收、竣工決算審計等工作。在代建項目建設(shè)過程中，如因乙方原因造成項目質(zhì)量事故、安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用為人民幣[X]元，此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。項目主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)質(zhì)量驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。項目竣工驗收合格并辦理竣工備案手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。項目竣工決算審計完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的尾款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付代建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合標準、進度延誤、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)采取措施進行整改，直至達到合同要求，由此增加的費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_