房屋轉(zhuǎn)讓股份協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓股份協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），且甲方有意將該房屋所涉相關(guān)權(quán)益以股份轉(zhuǎn)讓的形式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓股份事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[戶型描述]。房屋所在樓棟總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)說明車庫/車位位置、面積等情況]。房屋裝修情況：[簡要描述房屋內(nèi)部裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠合法轉(zhuǎn)讓相關(guān)股份。二、轉(zhuǎn)讓股份的范圍及權(quán)益1.股份轉(zhuǎn)讓范圍甲方將其對該房屋享有的全部權(quán)益以股份形式轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等基于該房屋所產(chǎn)生的一切權(quán)益。2.股份轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益乙方受讓股份后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。乙方享有因該房屋所產(chǎn)生的租金收益、增值收益等一切經(jīng)濟(jì)利益。乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定該房屋的經(jīng)營、管理、處置等相關(guān)事宜。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋轉(zhuǎn)讓股份的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完股份變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理該房屋轉(zhuǎn)讓股份的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理登記、備案等手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。在股份轉(zhuǎn)讓期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自處分該房屋或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的歷史遺留問題，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)問題，確保乙方受讓股份后無后顧之憂。向乙方如實(shí)告知該房屋的使用現(xiàn)狀、潛在風(fēng)險(xiǎn)等情況，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他相關(guān)義務(wù)。在股份轉(zhuǎn)讓完成后，依法享有該房屋所涉全部權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照要求履行相關(guān)程序。在股份受讓后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房屋，不得損害該房屋及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。承擔(dān)股份轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。五、股份變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該房屋轉(zhuǎn)讓股份的變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理遲延或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)。3.在股份變更登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)繼續(xù)履行對該房屋的管理和維護(hù)義務(wù)，確保房屋安全、正常使用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)受讓股份或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е鹿煞葑兏怯浭掷m(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫保密違約金金額]），如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具