房產(chǎn)贈(zèng)與私人協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)贈(zèng)與私人協(xié)議書(shū)?贈(zèng)與人（甲方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________家庭住址：______________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________家庭住址：______________________鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所贈(zèng)與的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等）、配套設(shè)施（如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等），以上附屬設(shè)施均隨房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)法定撤銷(xiāo)贈(zèng)與的情形，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將贈(zèng)與房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。承擔(dān)因贈(zèng)與房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），但因乙方原因?qū)е略黾拥亩愘M(fèi)由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或遲延接受。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接受贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在障礙消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房產(chǎn)。在交付過(guò)程中，雙方應(yīng)制作書(shū)面交接清單，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付狀況。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因贈(zèng)與房產(chǎn)而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等，若法律法規(guī)明確規(guī)定由一方承擔(dān)的，則由該方承擔(dān)。2.辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件將贈(zèng)與房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與房產(chǎn)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。