建房承攬合同協議書

建房承攬合同協議書?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承攬人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房承攬能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，地塊面積為[X]平方米，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋規(guī)格層數：[X]層。建筑面積：總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實際施工測量為準。各樓層的具體功能布局為：一層為[功能描述]，建筑面積約[X]平方米；二層為[功能描述]，建筑面積約[X]平方米；......（如有多層，依次詳細描述）建筑結構：采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。外觀風格：[詳細描述房屋外觀風格，如歐式、中式等，并可附上參考圖片或文字說明]。3.建房配套設施基礎工程：包括但不限于房屋的地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎牢固，符合設計要求及相關規(guī)范。主體工程：涵蓋墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設、屋頂施工等，保證主體結構安全可靠。裝飾裝修工程室內裝修：地面采用[裝修材料及工藝，如地磚鋪設等]；墻面采用[裝修材料及工藝，如乳膠漆粉刷等]；天花板采用[裝修材料及工藝，如吊頂安裝等]。室外裝修：外墻采用[裝修材料及工藝，如外墻磚粘貼等]；門窗安裝采用[門窗類型及安裝標準，如鋁合金門窗等]。水電工程：包括室內外的水電線路鋪設、燈具及插座安裝、給排水管道安裝等，確保水電供應正常、安全。附屬工程：如房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、下水道等配套設施的建設。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準規(guī)范施工。對乙方提供的建筑材料、構配件和設備等有權進行檢驗，如發(fā)現質量問題或不符合約定的，有權要求乙方更換或采取其他補救措施。在乙方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，如建房許可證、規(guī)劃許可證等，并提供必要的證明文件和資料。負責協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工圖紙、技術交底等。在甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常施工時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失，并順延工期。2.義務按照合同約定及相關標準規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合格標準，并在約定的工期內完成建房任務。自行采購建筑材料、構配件和設備等，并保證其質量符合國家標準及合同約定，向甲方提供產品質量證明文件。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔相應的責任。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。工程竣工后，按照合同約定向甲方交付合格的房屋及相關資料，并承擔質量保修責任。三、工程款支付方式及時間節(jié)點1.合同總價款：本合同約定的建房總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因設計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工款：主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及附屬工程完工款：裝飾裝修及附屬工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇蘸细窨睿悍课菡w竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程款支付憑證：乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。2.竣工日期：預計本工程于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。工期計算自開工之日起至合同約定的全部工程內容完成并通過竣工驗收之日止。3.工期順延：如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：因不可抗力因素導致無法正常施工的，如自然災害、政府行為等。因設計變更或甲方提出的其他重大變更導致工程量增加或施工難度加大的。因甲方未按照合同約定及時提供施工場地、施工圖紙、技術資料或支付工程款等原因，影響乙方正常施工的。其他非乙方原因導致工程延誤的情況。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[X]日內進行核實并書面答復乙方，逾期未答復的，視為同意順延工期。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照施工圖紙、技術規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質量。2.質量保證：乙方對工程質量承擔保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期內，乙方應免費對工程出現的質量問題進行維修或更換。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.驗收程序分項工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方應進行自評，自評合格后向甲方提交分部工程質量驗收報告。甲方應在收到報告后[X]日內組織相關單位進行驗收。單位工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并整理好工程竣工資料。甲方應在收到報告及資料后[X]日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程經驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至工程達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時工期順延。若甲方未按照合同約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任，并順延工期。若甲方擅自變更設計或提出不合理要求，導致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應承擔由此增加的費用及相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合合同約定及相關標準規(guī)范的要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行安全管理義務，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙