房屋買賣和解協(xié)議書

房屋買賣和解協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下和解協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]，房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、糾紛事由在房屋買賣過(guò)程中，雙方因[具體糾紛事由，如房?jī)r(jià)款支付方式、房屋交付時(shí)間、房屋質(zhì)量問(wèn)題等]產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致交易陷入僵局，引發(fā)糾紛。三、和解內(nèi)容1.房?jī)r(jià)款支付乙方同意向甲方支付房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式及時(shí)間如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部房?jī)r(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（雙方另有約定的除外）。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在收到乙方全部房?jī)r(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.其他約定雙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。本協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房?jī)r(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋騰空并交付給乙方，確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得房屋所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。在房屋交付時(shí)，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋騰空并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時(shí)無(wú)故拒絕接收房屋或提出不合理的交付條件，導(dǎo)致房屋交付延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如