房屋補(bǔ)漏合同協(xié)議書

房屋補(bǔ)漏合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋存在漏雨等問題，需要進(jìn)行補(bǔ)漏維修，乙方具備相關(guān)房屋補(bǔ)漏維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行補(bǔ)漏維修的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，甲方所有的房屋部分區(qū)域出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，具體漏雨位置包括但不限于：1.屋頂：屋頂[具體描述屋頂漏雨的部位，如屋脊處、檐口處等]存在多處滲漏點(diǎn)，每逢雨天，雨水會(huì)滲透至屋內(nèi)，導(dǎo)致屋頂下方的天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等情況。2.外墻：外墻[具體描述外墻漏雨的位置，如窗戶周邊、墻角處等]有雨水滲漏痕跡，雨水順著墻體流下，對(duì)室內(nèi)墻面造成損害，墻面出現(xiàn)起皮、脫落等問題。3.陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)頂部及側(cè)面與墻體連接處存在漏雨問題，雨水進(jìn)入陽(yáng)臺(tái)后，影響陽(yáng)臺(tái)內(nèi)物品的存放，也可能對(duì)陽(yáng)臺(tái)下方的室內(nèi)空間產(chǎn)生影響。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方房屋上述漏雨部位進(jìn)行全面補(bǔ)漏維修，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.屋頂補(bǔ)漏清理屋頂漏雨部位的雜物、灰塵等，確保施工面干凈整潔。對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行防水處理，采用[具體防水施工材料名稱]進(jìn)行涂刷或鋪設(shè)防水材料，確保防水層的完整性和密封性，防止雨水再次滲漏。在防水層施工完畢后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，觀察[閉水試驗(yàn)時(shí)長(zhǎng)]，如無滲漏現(xiàn)象，則視為屋頂補(bǔ)漏工作合格。2.外墻補(bǔ)漏對(duì)外墻漏雨部位進(jìn)行清理，鏟除松動(dòng)、脫落的墻面材料，直至露出堅(jiān)實(shí)的基層。對(duì)基層進(jìn)行修補(bǔ)和處理，使其平整、干燥，然后涂抹[外墻專用防水膩?zhàn)用Q]，待膩?zhàn)痈稍锖?，涂刷[外墻防水涂料名稱]，確保外墻的防水性能。對(duì)外墻窗戶周邊、墻角等部位進(jìn)行密封處理，使用[密封膠名稱]填充縫隙，防止雨水從縫隙處滲漏。3.陽(yáng)臺(tái)補(bǔ)漏檢查陽(yáng)臺(tái)頂部及側(cè)面與墻體連接處的縫隙，清理縫隙內(nèi)的雜物，然后使用[密封材料名稱]進(jìn)行密封，防止雨水進(jìn)入。對(duì)陽(yáng)臺(tái)頂部進(jìn)行防水處理，采用與屋頂補(bǔ)漏相同的防水材料進(jìn)行施工，確保陽(yáng)臺(tái)頂部不滲漏雨水。對(duì)陽(yáng)臺(tái)地面進(jìn)行排水坡度檢查和調(diào)整，確保排水順暢，避免積水導(dǎo)致滲漏問題。（三）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保補(bǔ)漏維修工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：1.維修后的屋頂、外墻、陽(yáng)臺(tái)等部位應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，在正常使用情況下，[承諾的防水質(zhì)保期限，如5年]內(nèi)不再出現(xiàn)漏雨問題。2.補(bǔ)漏維修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的防水性能和耐久性。3.施工過程中應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋補(bǔ)漏維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成補(bǔ)漏維修工作后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備工作，如騰空施工區(qū)域內(nèi)的物品、提供必要的施工條件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況和施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)提前告知甲方。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工條件不具備等原因?qū)е率┕だщy或無法施工，乙方有權(quán)要求甲方解決問題或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行房屋補(bǔ)漏維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和甲方房屋的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的物品和設(shè)備，如因乙方原因造成甲方物品損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修部位、維修方法、使用材料等情況。在維修質(zhì)量質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏雨現(xiàn)象，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修，直至問題解決。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋補(bǔ)漏維修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付維修費(fèi)用：1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成屋頂補(bǔ)漏工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成外墻補(bǔ)漏工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如20%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.乙方完成陽(yáng)臺(tái)補(bǔ)漏工作，并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）工期約定乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工，整個(gè)房屋補(bǔ)漏維修工程應(yīng)在[總工期天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延。（二）工期延誤1.如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。2.如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少工期延誤對(duì)工程造成的影響，由此增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照維修費(fèi)用總額的[違約解除合同違約金比例，如20%]支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)損失、第三方索賠費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)為止。因返修造成的工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約金責(zé)任。如乙方經(jīng)兩次返修后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方造成的人身傷害賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取?.如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址，任何一方