房屋共同占有協(xié)議書

房屋共同占有協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的關系，共同對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）具有占有、使用等權益需求，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋共同占有協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如住宅、商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、電視、冰箱等]。房屋相關產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[原產權人姓名]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[裝修狀況，如毛坯、精裝修等]狀態(tài)，附屬設施及設備均保持良好可使用狀態(tài)。房屋周邊配套設施完善，附近有[列舉周邊學校、醫(yī)院、商場等重要配套設施]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式占有、使用該房屋的相應部分。對房屋的使用情況、維護情況等享有知情權，有權要求乙方就房屋相關事宜進行合理說明。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權提議對房屋進行合理的裝修、改造等，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務按照本協(xié)議約定分擔房屋的占有、使用過程中產生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。妥善使用房屋及附屬設施設備，不得故意損壞。如因甲方原因造成房屋或設施設備損壞，應負責修復或賠償。協(xié)助乙方處理與房屋占有、使用相關的合理事務，如配合乙方接待房屋相關的檢查、維修等人員。未經乙方書面同意，不得擅自將房屋的占有、使用權益轉讓給第三方，不得允許第三方在該房屋內居住、使用或從事其他影響乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式占有、使用該房屋的相應部分。對房屋的使用情況、維護情況等享有知情權，有權要求甲方就房屋相關事宜進行合理說明。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權提議對房屋進行合理的裝修、改造等，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照本協(xié)議約定分擔房屋的占有、使用過程中產生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。妥善使用房屋及附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋或設施設備損壞，應負責修復或賠償。協(xié)助甲方處理與房屋占有、使用相關的合理事務，如配合甲方接待房屋相關的檢查、維修等人員。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋的占有、使用權益轉讓給第三方，不得允許第三方在該房屋內居住、使用或從事其他影響甲方權益的行為。三、占有方式及份額1.雙方共同占有該房屋，對房屋的各個房間、區(qū)域等按照[具體分配方式，如甲方占有主臥、客廳及廚房，乙方占有次臥、衛(wèi)生間等]方式進行使用。2.雙方對房屋的占有份額為[甲方占有份額比例]：[乙方占有份額比例]，雙方按照該份額分擔與房屋占有、使用相關的費用及享受相應權益。四、費用分擔1.房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，由甲乙雙方按照占有份額比例分擔。甲方應在收到相關繳費通知后的[X]個工作日內，按照其份額比例將款項支付給乙方或直接支付給相關收費單位；乙方應在收到相關繳費通知后的[X]個工作日內，按照其份額比例將款項支付給甲方或直接支付給相關收費單位。2.若因一方未按時支付其應分擔的費用，導致另一方代為支付全部費用的，代為支付方有權向未支付方追償，未支付方應在接到追償通知后的[X]個工作日內，將代付費用及按照同期銀行貸款利率計算的利息支付給代為支付方。3.房屋如需進行較大金額的維修、改造等費用，由雙方按照占有份額比例共同承擔。任何一方如需進行此類支出，應提前通知另一方，雙方協(xié)商一致后進行。維修、改造完成后，雙方應共同結算費用，并按照份額比例分擔。五、房屋維護與修繕1.甲乙雙方應共同負責房屋及其附屬設施設備的日常維護，保持房屋的整潔和設施設備的正常使用。2.對于房屋出現(xiàn)的一般性損壞，雙方應及時協(xié)商處理，由責任方負責修復。如雙方無法確定責任方，由雙方共同承擔修復費用并進行修復。3.對于房屋出現(xiàn)的重大損壞或需要進行改造的情況，應經雙方協(xié)商一致后進行。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞，雙方應共同協(xié)商解決方案，按照公平合理的原則分擔費用。4.在進行房屋維護、修繕或改造過程中，應盡量減少對對方正常使用房屋的影響。如需臨時占用部分房屋或影響對方使用的，應提前通知對方并取得對方諒解。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉讓房屋占有、使用權益或允許第三方影響乙方權益的，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]，并應立即停止違約行為，恢復原狀。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉讓房屋占有、使用權益或允許第三方影響甲方權益的，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]，并應立即停止違約行為，恢復原狀。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔費用或履行其他義務，經另一方書面通知后在[X]個工作日內仍未改正的，每逾期一日，違約方應按照未履行金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決方案，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的部分。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時長]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充