律師起草分家協(xié)議書

律師起草分家協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方和乙方系[親屬關(guān)系描述]，為明確雙方在家庭財產(chǎn)等方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、分家標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)1.房屋一位于[房屋一詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，包含[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間等。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面瓷磚、地面木地板等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、車庫等]。2.房屋二坐落于[房屋二詳細(xì)地址]，面積為[Y]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]。此房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，建于[建造時間]，有[房間布局及數(shù)量說明]，裝修狀況為[具體裝修描述]，配套設(shè)施包括[附屬設(shè)施列舉]。（二）土地1.宅基地一位于[宅基地一詳細(xì)位置]，面積為[Z1]平方米，土地使用證號為[具體證號]。該宅基地用途為[宅基地用途，如居住]，四至范圍為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.承包土地位于[承包土地詳細(xì)地址]的耕地，面積為[M]畝，承包合同編號為[具體編號]。承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地主要用于種植[農(nóng)作物種類]。（三）其他財產(chǎn)1.家具家電客廳內(nèi)有[品牌及型號]沙發(fā)一套、[品牌及型號]電視機一臺、[品牌及型號]茶幾一個；臥室有[品牌及型號]床[數(shù)量]張、[品牌及型號]衣柜[數(shù)量]個；廚房有[品牌及型號]冰箱一臺、[品牌及型號]爐灶一套等。2.農(nóng)用設(shè)備包括[品牌及型號]拖拉機一臺、[品牌及型號]收割機一臺、[列舉其他農(nóng)用工具及型號]等，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)作業(yè)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得位于[房屋一詳細(xì)地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)。對其分得的宅基地，甲方享有依法使用、占有、收益的權(quán)利。對于其分得的家具家電等財產(chǎn)，甲方有完全的處分權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋、土地等相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。妥善保管和使用其分得的財產(chǎn)，不得故意損壞或擅自處分。如因甲方原因?qū)е缕浞值玫呢敭a(chǎn)遭受損失或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)獲得位于[房屋二詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。對其分得的承包土地，乙方享有在承包期限內(nèi)自主經(jīng)營、收益的權(quán)利。依法享有對其分得的農(nóng)用設(shè)備等財產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)乙方需按照協(xié)議規(guī)定，配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。合理使用其分得的財產(chǎn)，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害他人利益的行為。承擔(dān)其分得財產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。三、財產(chǎn)交付與轉(zhuǎn)移1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)、土地及其他財產(chǎn)的交付手續(xù)。對于房屋，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況。2.土地交付時，雙方應(yīng)確保土地的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致，對于承包土地，應(yīng)明確當(dāng)前種植作物等情況，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.家具家電及農(nóng)用設(shè)備等財產(chǎn)的交付，以實際交付并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。交付后，財產(chǎn)的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至相應(yīng)方。四、費用承擔(dān)1.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，涉及的契稅、印花稅、登記費等相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.因分家導(dǎo)致的土地變更登記等手續(xù)費用，由[費用承擔(dān)方]負(fù)責(zé)支付。3.對于財產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用，由[原承擔(dān)方]結(jié)清；交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用，由分得財產(chǎn)方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理事項涉及財產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的財產(chǎn)及相應(yīng)的補償款（如有）。2.若乙方未按協(xié)議規(guī)定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)與甲方相同的違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于財產(chǎn)保管、使用等義務(wù)，導(dǎo)致對方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。4.如一方擅自處分其分得的財產(chǎn)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)返還財產(chǎn)或賠償相應(yīng)損失，并按照財產(chǎn)價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___