房屋拆遷更名協(xié)議書

房屋拆遷更名協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[房屋拆遷原因]，所涉房屋面臨拆遷，房屋地址為[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如住宅、商業(yè)等]?，F(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商，就該房屋拆遷更名事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及相關權益說明1.該房屋系甲方合法擁有，房屋產權證書號為[具體證書號]，目前該房屋處于[房屋現(xiàn)狀，如正常居住使用、已出租等]狀態(tài)。2.因政府規(guī)劃，該房屋所在區(qū)域即將進行拆遷改造，拆遷相關事宜由[拆遷實施主體]負責。根據(jù)拆遷政策，被拆遷人可獲得的拆遷補償包括但不限于房屋補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失（如有）等。具體補償標準及金額以拆遷人與甲方簽訂的拆遷補償安置協(xié)議為準。3.甲方承諾所提供的關于該房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得相應的轉讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的產權證書、購房合同、與拆遷相關的所有文件及資料原件或復印件，并保證其真實性、合法性、有效性。協(xié)助乙方辦理該房屋拆遷更名手續(xù)，包括但不限于向拆遷實施主體提交更名申請、配合乙方與拆遷實施主體溝通協(xié)商等。如因甲方原因導致無法辦理更名手續(xù)的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。在辦理更名手續(xù)過程中，及時向乙方通報進展情況，如有需要甲方簽字或提供相關文件的，應積極配合，不得無故拖延或拒絕。確保該房屋在更名前不存在任何糾紛或爭議，包括但不限于抵押、查封、租賃糾紛等。如因甲方原因導致該房屋存在糾紛或爭議，影響乙方順利獲得拆遷補償權益的，甲方應承擔全部賠償責任。負責處理該房屋在拆遷前的相關費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保在更名時該房屋不存在欠費情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關文件及資料，并協(xié)助辦理房屋拆遷更名手續(xù)。在更名成功后，享有該房屋拆遷補償權益，包括但不限于獲得拆遷補償款、安置房（如有）等。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓款項。提供真實、有效的身份證明文件及相關資料，配合甲方辦理房屋拆遷更名手續(xù)。在辦理更名手續(xù)過程中，承擔因自身原因導致的費用及責任。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理手續(xù)導致更名失敗或延誤的，乙方應承擔全部責任及甲方因此遭受的損失。更名成功后，按照拆遷政策及相關規(guī)定，履行與拆遷實施主體簽訂的拆遷補償安置協(xié)議中的各項義務。三、轉讓款項及支付方式1.乙方應向甲方支付的房屋拆遷更名轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋拆遷更名手續(xù)，并取得拆遷實施主體出具的關于更名成功的書面證明后[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在收到乙方每筆款項后[X]個工作日內出具收款憑證。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法辦理房屋拆遷更名手續(xù)或無法獲得拆遷補償權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于拆遷補償款差額、裝修損失、搬遷費用、臨時安置費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為