承租高效大棚協(xié)議書

承租高效大棚協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有高效大棚及相關配套設施，乙方有意承租該大棚用于[具體用途]，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.大棚位置：甲方出租的高效大棚位于[具體地址]，大棚占地面積為[X]平方米，棚內實際可使用面積為[X]平方米。2.大棚結構及設施：大棚采用[具體結構類型]，具有良好的保溫、采光性能。大棚內配備有[詳細列舉設施，如灌溉系統(tǒng)、通風設備、遮陽網等]，以滿足農作物生長的基本需求。3.附屬場地：除大棚主體外，甲方同意乙方使用大棚周邊的[X]平方米附屬場地，用于存放農具、農產品等。附屬場地的使用應符合相關安全規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還大棚及附屬設施。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及大棚實際使用情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且大棚及附屬設施完好無損，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對大棚及附屬設施進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用。在租賃期限內，有權根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對大棚進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方。2.義務保證大棚及附屬設施符合安全使用標準，具備正常的使用功能。在租賃期間，如因大棚及附屬設施質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責提供大棚周邊的基本道路通行條件，確保乙方運輸車輛能夠正常進出。協(xié)助乙方辦理與大棚使用相關的手續(xù)，如農業(yè)生產許可證等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得擅自解除本合同，除非乙方存在嚴重違約行為。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用大棚及附屬設施。根據(jù)農作物種植需要，對大棚內的種植布局進行合理調整，但不得破壞大棚結構。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照合同約定的用途使用大棚，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收押金。合理使用大棚及附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責大棚內農作物的種植、管理、收獲等工作，并承擔相應的費用。在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及農業(yè)生產相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應及時清理大棚內的農作物及雜物，將大棚及附屬設施恢復原狀。如乙方未按時清理，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔。五、大棚的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，大棚及附屬設施的日常維修保養(yǎng)工作由乙方負責。乙方應定期對大棚進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時修復，確保大棚及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。2.重大維修：對于大棚結構損壞、設施設備故障等重大問題，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當導致的重大維修問題除外。3.維修費用：日常維修費用由乙方承擔；重大維修費用由甲方承擔，但因乙方原因導致的重大維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變大棚用途、逾期支付租金、損壞大棚及附屬設施等，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致大棚無法正常使用，致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，清理場地。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具