房子商店拆除協(xié)議書

房子商店拆除協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆除原因]需要拆除乙方位于[房子商店具體地址]的房子商店（以下簡稱"標的物"），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房子商店拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房子商店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房子商店內(nèi)部裝修情況如下：[詳細描述內(nèi)部裝修狀況，包括墻面、地面、天花板的裝飾材料，是否有吊頂、隔斷，門窗的材質(zhì)及樣式等]。3.房子商店附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備、空調(diào)系統(tǒng)、招牌等，并分別描述其現(xiàn)狀及規(guī)格]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付標的物。有權(quán)按照本協(xié)議約定的拆除范圍和方式對標的物進行拆除。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方隱瞞標的物存在的重大質(zhì)量問題或其他影響拆除工作的情況，有權(quán)要求乙方承擔相應責任并采取措施解決。2.義務負責制定安全、合理的拆除方案，并按照拆除方案進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全有序，不對周邊環(huán)境造成不必要的損害。承擔拆除過程中產(chǎn)生的垃圾清運費用，按照環(huán)保要求妥善處理拆除垃圾，不得隨意丟棄。在拆除前，應當對拆除區(qū)域進行圍蔽，設置明顯的警示標志，防止無關(guān)人員進入拆除現(xiàn)場，保障公眾安全。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除補償款。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除補償款。有權(quán)對甲方的拆除行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定或相關(guān)安全規(guī)范進行拆除作業(yè)，有權(quán)要求甲方立即改正。在騰空標的物過程中，有權(quán)對屬于自己的合法財產(chǎn)進行清理和搬離。2.義務應當在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空標的物，并將標的物完整交付給甲方。騰空過程中，應當妥善保管標的物內(nèi)屬于自己的物品，如有丟失或損壞，自行承擔責任。協(xié)助甲方辦理與拆除相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合甲方的拆除工作，不得故意阻礙或干擾拆除作業(yè)的正常進行。對標的物的真實情況負有如實告知義務，不得隱瞞標的物存在的任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響拆除工作的情況。如因乙方隱瞞導致甲方遭受損失的，乙方應當承擔賠償責任。三、拆除補償款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆除補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空并向甲方交付標的物之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆除時間及期限1.拆除時間：雙方約定于[具體拆除日期]開始拆除工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時進行的，拆除時間相應順延。2.拆除期限：甲方應在[拆除期限天數(shù)]天內(nèi)完成標的物的拆除工作。如因特殊情況需要延長拆除期限的，甲方應提前[X]天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆除補償款及違約金，同時甲方應按照拆除補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付標的物，每逾期一日，應按照拆除補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式或安全規(guī)范進行拆除作業(yè)，導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻礙或干擾拆除工作的正常進行，甲方有權(quán)暫停支付拆除補償款，并要求乙方排除妨礙、恢復拆除工作。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：標的物現(xiàn)狀照片、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、雙方身份證明文件等，