房屋贈與歸屬協(xié)議書

房屋贈與歸屬協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋贈與事宜達成如下協(xié)議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該贈與房屋位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為______[毛坯/裝修/其他情況]，附屬設施包括______[詳細列舉附屬設施]。二、贈與的性質(zhì)及目的1.本次贈與為無償贈與，甲方不向乙方收取任何費用。2.甲方贈與乙方房屋的目的是基于______[闡述贈與目的，如親情關(guān)系等]。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.甲方應保證對贈與房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制處分的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋贈與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書等，因辦理贈與手續(xù)所需的一切費用由______[約定承擔方]承擔。4.在房屋贈與手續(xù)辦理完畢前，甲方應妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如因甲方擅自處分導致乙方損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋贈與手續(xù)。2.乙方應按照甲方要求提供辦理贈與手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。3.乙方應在接受贈與后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如遵守房屋所在地的相關(guān)規(guī)定、合理使用房屋等。4.乙方承諾對甲方贈與的房屋負有合理使用、維護的義務，不得故意損害房屋及附屬設施，如因乙方故意或重大過失導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、贈與房屋的交付及過戶1.交付時間：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應將贈與房屋交付給乙方。交付方式為______[具體交付方式，如實地交付等]。2.過戶時間：房屋交付后______日內(nèi)，甲乙雙方應共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，責任由乙方承擔；因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、費用承擔1.辦理房屋贈與及過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由______[明確各方承擔的稅費項目]承擔。2.除上述稅費外，因辦理房屋贈與及過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如公證費、評估費等，由______[約定承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如未按時交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如未按時提供資料、不配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈與房屋，乙方已支付的款項不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議