房屋名額轉讓協(xié)議書

房屋名額轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有特定房屋購買名額，乙方希望通過受讓該名額購買房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋名額轉讓協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋名額：甲方所擁有的用于購買位于______（房屋具體地址）房屋的名額。該房屋由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.購買價格及相關費用乙方同意向甲方支付房屋名額轉讓費用共計人民幣______元（大寫______元整）。此費用涵蓋甲方因獲取該房屋購買名額所支出的所有成本及乙方受讓該名額所需支付的費用。乙方應按照房屋開發(fā)商的要求及購房流程，承擔購買該房屋過程中產生的所有費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、登記費、手續(xù)費等各項稅費及費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋名額轉讓費用。在乙方履行本協(xié)議約定的各項義務后，協(xié)助乙方辦理與房屋購買相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助簽署相關購房合同及文件等。2.義務保證所提供的房屋購買名額真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，確保乙方能夠順利使用該名額購買房屋。向乙方如實告知與房屋購買名額相關的所有信息，包括但不限于獲取該名額的來源、房屋開發(fā)商的要求、購房流程、可能存在的風險等重要事項。在本協(xié)議履行期間，未經乙方書面同意，不得將該房屋購買名額轉讓給第三方或設置任何形式的權利限制。積極配合乙方辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，按照乙方及房屋開發(fā)商的要求及時提供相關資料和文件，確保手續(xù)辦理的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋購買名額及協(xié)助辦理相關手續(xù)。在支付房屋名額轉讓費用及承擔房屋購買過程中的各項費用后，享有以甲方名義購買房屋的權利，并取得所購房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋名額轉讓費用。嚴格按照房屋開發(fā)商的要求及購房流程，按時足額支付購房款及其他相關費用，承擔購買房屋過程中的一切法律責任和經濟責任。在簽訂房屋購買合同及相關文件時，確保提供的個人信息真實、準確、完整，如因乙方提供虛假信息導致的一切后果由乙方自行承擔。在房屋購買及產權登記過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，配合甲方及房屋開發(fā)商完成各項手續(xù)的辦理。未經甲方書面同意，不得擅自變更購買房屋的相關事項。三、費用支付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋名額轉讓費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。2.在乙方與房屋開發(fā)商簽訂房屋購買合同之日起______日內，乙方應向甲方支付剩余的房屋名額轉讓費用，即人民幣______元（大寫______元整）。3.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。四、房屋購買手續(xù)辦理1.乙方應在支付定金后，積極與房屋開發(fā)商聯(lián)系，了解房屋購買的具體流程和要求，并按照開發(fā)商的通知準備相關資料。2.甲方應在乙方支付定金后的______個工作日內，向乙方提供辦理房屋購買手續(xù)所需的身份證明文件、授權委托書等相關資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.乙方應在收到甲方提供的資料后，及時前往房屋開發(fā)商處辦理房屋購買合同的簽訂手續(xù)。在簽訂合同過程中，乙方應仔細閱讀合同條款，確保自身權益得到充分保障。如因乙方原因導致合同條款存在歧義或糾紛，由乙方自行承擔責任。4.自乙方與房屋開發(fā)商簽訂房屋購買合同之日起，甲方應全力協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。甲方應按照乙方及相關部門的要求，及時提供必要的文件和資料，配合完成產權登記的各項程序。辦理產權登記過程中產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房屋購買名額存在權利瑕疵或法律糾紛，導致乙方無法順利使用該名額購買房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋名額轉讓費用。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的所有經濟損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失、為購買房屋而支出的其他合理費用等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋購買及產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋名額轉讓費用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋名額轉讓費用，同時賠償乙方因此遭受的所有經濟損失。若甲方未經乙方書面同意，將該房屋購買名額轉讓給第三方或設置任何形式的權利限制，甲方應立即停止侵權行為，并向乙方支付房屋名額轉讓費用的______%作為違約金。同時，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋名額轉讓費用，賠償乙方因此遭受的所有經濟損失。如因甲方的違約行為導致乙方無法購買房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋名額轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋名額轉讓費用的______%向甲方支付違約金。如乙方在房屋購買過程中，因自身原因未能按照房屋開發(fā)商的要求及購房流程辦理相關手續(xù)，導致購買房屋出現(xiàn)延誤或無法完成購買的情況，乙方應自行承擔責任，并賠償甲方因此遭受的所有經濟損失，包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理手續(xù)而支出的費用、甲方因無法及時轉讓名額而遭受的潛在損失等。若乙方未經甲方書面同意，擅自變更購買房屋的相關事項，乙方應立即恢復原狀，并向甲方支付房屋名額轉讓費用的______%作為違約金。如因乙方的擅自變更行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜