房子贈予轉讓協(xié)議書

房子贈予轉讓協(xié)議書?贈予人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：______________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房產一處，愿意將該房產贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述甲方贈予乙方的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房產證號為[具體房產證號碼]。該房屋附帶地下室[面積]平方米，以及停車位[車位號]一個（如有）。房屋內部裝修情況如下：地面為[裝修材料]鋪設，墻面為[裝修材料]粉刷，天花板為[裝修材料]吊頂，配備有[列舉主要家電家具，如空調、電視、冰箱等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定撤銷贈予，但需在法定期間內行使撤銷權。2.甲方應保證對贈予的房產擁有合法所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合簽字、蓋章等。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，甲方應及時繳納。4.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。同時，向乙方移交房屋的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、房屋鑰匙等。5.在房屋交付前，甲方應結清與該房屋有關的所有費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。2.乙方應按照甲方要求配合辦理與贈予相關的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關文件等。3.乙方在接受贈予后，應遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用該房屋。不得擅自改變房屋結構、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保不影響房屋安全及周邊環(huán)境。4.乙方應承擔在辦理房產過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費等費用。三、贈予的撤銷根據《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：1.嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；2.對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；3.不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。若乙方出現(xiàn)上述情形，甲方有權在法律規(guī)定的期限內撤銷贈予，并要求乙方返還已取得的房產。乙方應在接到甲方撤銷贈予通知后的[X]日內，配合甲方辦理房產返還手續(xù)，將房屋恢復原狀并交付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋或未結清相關費用等，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時繳納過戶稅費、擅自改變房屋用途或結構等，應承擔由此給甲方造成的一切損失。同時，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的款項不予退還。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。贈予人（甲方）簽字（或蓋章）