房屋大梁出售協(xié)議書(shū)

房屋大梁出售協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有房屋大梁擬出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋大梁出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大梁基本情況該房屋大梁位于[房屋具體地址]，材質(zhì)為[大梁材質(zhì)，如木質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)等]。大梁長(zhǎng)度為[X]米，寬度為[X]厘米，高度為[X]厘米。大梁外觀狀況良好，無(wú)明顯裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題，但因房屋年代久遠(yuǎn)，可能存在一定程度的自然老化痕跡。2.附屬設(shè)施及相關(guān)資料大梁所附屬的連接件、支撐件等相關(guān)配件齊全，與大梁配套完整。甲方應(yīng)向乙方提供大梁的來(lái)源證明、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）等相關(guān)資料，確保大梁的合法性及質(zhì)量可追溯性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付大梁購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的房屋大梁來(lái)源合法，對(duì)大梁擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向乙方交付大梁及相關(guān)資料。確保大梁在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量狀況，如因大梁質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在交付大梁前，負(fù)責(zé)對(duì)大梁進(jìn)行妥善保管，防止大梁損壞或滅失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付大梁及相關(guān)資料，并保證大梁質(zhì)量符合約定。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付大梁購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收大梁，如乙方未按時(shí)接收導(dǎo)致大梁保管費(fèi)用增加等損失的，由乙方自行承擔(dān)。在接收大梁后，應(yīng)按照合理方式使用和保管大梁，如因乙方使用或保管不當(dāng)造成大梁損壞的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.大梁價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋大梁的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定將大梁交付至乙方指定地點(diǎn)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方具體的交付時(shí)間，雙方應(yīng)按照通知時(shí)間進(jìn)行大梁交付。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[乙方指定的具體地點(diǎn)]。3.交付方式如大梁重量較輕、體積較小，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將大梁運(yùn)輸至交付地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用，在交付地點(diǎn)由雙方共同驗(yàn)收后完成交付。如大梁重量較重、體積較大，無(wú)法直接運(yùn)輸?shù)?，雙方應(yīng)協(xié)商確定拆卸、運(yùn)輸及重新安裝等相關(guān)事宜，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)，在大梁重新安裝并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后完成交付。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)大梁應(yīng)符合本協(xié)議約定的材質(zhì)、尺寸、外觀等質(zhì)量要求。大梁應(yīng)無(wú)明顯裂縫、變形等影響使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。2.驗(yàn)收方法乙方應(yīng)在大梁交付時(shí)，對(duì)大梁的外觀、尺寸等進(jìn)行初步檢查。如有必要，乙方可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)大梁進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果證明大梁不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的損失等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付大梁，每逾期一日，應(yīng)按照大梁總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照大梁總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的大梁不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或更換大梁，整改或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因大梁質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的檢測(cè)費(fèi)用、維修費(fèi)用、因大梁質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方隱瞞大梁存在的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得大梁所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照大梁總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收大梁，導(dǎo)致大梁保管費(fèi)用增加等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在接收大梁后，未按照合理方式使用和保管大梁，導(dǎo)致大梁損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照大梁市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充