房源認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房源認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開(kāi)發(fā)商名稱]（以下簡(jiǎn)稱"開(kāi)發(fā)商"）簽訂了關(guān)于[具體樓盤(pán)名稱][具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房源"）的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房源認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋基本信息該房源位于[具體樓盤(pán)名稱]，為[房屋所在樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房源為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]用房，房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.認(rèn)購(gòu)協(xié)議情況甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議編號(hào)為[認(rèn)購(gòu)協(xié)議編號(hào)]，簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的房屋總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。根據(jù)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，甲方已向開(kāi)發(fā)商支付了認(rèn)購(gòu)定金人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意向甲方支付房源認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金及甲方因認(rèn)購(gòu)該房源所產(chǎn)生的其他權(quán)益價(jià)值。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房源認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房源認(rèn)購(gòu)權(quán)擁有合法處分權(quán)，且該認(rèn)購(gòu)權(quán)未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該房源認(rèn)購(gòu)相關(guān)的全部資料，包括但不限于認(rèn)購(gòu)協(xié)議、定金收據(jù)、開(kāi)發(fā)商的相關(guān)通知等，并確保資料的真實(shí)性、完整性。在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商溝通，確保乙方能夠順利簽訂正式購(gòu)房合同。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商辦理與該房源認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為符合開(kāi)發(fā)商及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該房源的認(rèn)購(gòu)權(quán)，并按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)在與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同過(guò)程中及之后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。遵守認(rèn)購(gòu)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照開(kāi)發(fā)商要求的時(shí)間和條件簽訂正式購(gòu)房合同。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額[X]%的違約金。如因甲方原因?qū)е略摲吭凑J(rèn)購(gòu)權(quán)存在權(quán)利瑕疵，影響乙方簽訂正式購(gòu)房合同或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、購(gòu)房差價(jià)損失、乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的其他費(fèi)用以及因此給乙方造成的其他直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額[X]%的違約金。如乙方違反認(rèn)購(gòu)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額[X]%的違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲