房屋購(gòu)買退房協(xié)議書

房屋購(gòu)買退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]），乙方購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）?，F(xiàn)因[退房原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退購(gòu)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修情況、家電家具等，可分別注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購(gòu)房款本金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。負(fù)責(zé)辦理該房屋的解除買賣合同備案及相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的全部費(fèi)用。確保該房屋在交付給乙方時(shí)及本協(xié)議簽訂時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金及相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向甲方返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外）。房屋返還時(shí)應(yīng)保持原狀，乙方應(yīng)清理完畢房屋內(nèi)的個(gè)人物品，否則甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助甲方辦理該房屋的解除買賣合同備案及相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金及相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。三、退款及支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且收到乙方返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款本金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.若因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)退還購(gòu)房款，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付逾期違約金；若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)退還購(gòu)房款，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。四、違約金及補(bǔ)償費(fèi)用1.雙方一致同意，若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生其他損失（包括但不限于利息損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等），甲方應(yīng)按照實(shí)際損失情況向乙方進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)在損失發(fā)生后[X]日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的損失清單及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并予以賠償。3.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生其他損失（包括但不限于房屋閑置損失、重新銷售費(fèi)用等），乙方應(yīng)按照實(shí)際損失情況向甲方進(jìn)行賠償。甲方應(yīng)在損失發(fā)生后[X]日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的損失清單及相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并予以賠償。五、房屋交接1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)在[交接日期]進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方簽字確認(rèn)。2.乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，并辦理相關(guān)停用或過戶手續(xù)。否則，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及糾紛由乙方承擔(dān)。3.房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備已按照本協(xié)議約定完成交接。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方逾期退還購(gòu)房款、未辦理相關(guān)手續(xù)或違反其他約定，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期返還房屋、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或違反其他約定，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日