房租拆除安全協(xié)議書

房租拆除安全協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋所有人或管理人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需對(duì)乙方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋進(jìn)行拆除作業(yè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況乙方委托甲方拆除的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物（如有）及上述列舉的屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，但不包括乙方明確要求保留的特定物品或區(qū)域（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）。3.拆除作業(yè)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照乙方要求，采用安全、規(guī)范的拆除方法，將房屋拆除至地面平整狀態(tài)。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾需及時(shí)清理并運(yùn)輸至指定的垃圾處理場(chǎng)地。具體拆除作業(yè)方法包括但不限于人工拆除、機(jī)械拆除等，甲方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況選擇合適的拆除方式，并確保拆除過程符合安全要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與拆除房屋相關(guān)的資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便了解房屋結(jié)構(gòu)和相關(guān)情況，為拆除作業(yè)做好準(zhǔn)備。在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與乙方提供的資料不符或存在其他影響拆除安全的因素，有權(quán)要求乙方及時(shí)提供解決方案或調(diào)整拆除方案。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并將方案提交乙方審核。施工方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保拆除作業(yè)安全、有序進(jìn)行。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書和操作技能，且身體健康，無妨礙從事拆除作業(yè)的疾病或生理缺陷。在施工前，應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和技術(shù)交底，使其熟悉拆除作業(yè)流程和安全注意事項(xiàng)。按照乙方審核通過的拆除施工方案進(jìn)行拆除作業(yè)，嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)和操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。在拆除作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。妥善保護(hù)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊的環(huán)境，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的影響。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)可能對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向乙方報(bào)告。在拆除作業(yè)完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)輸至指定的垃圾處理場(chǎng)地，并確保垃圾處理符合環(huán)保要求。清理后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到地面平整、無雜物的狀態(tài)。負(fù)責(zé)拆除作業(yè)過程中的安全保險(xiǎn)事宜，為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，確保在拆除作業(yè)過程中如發(fā)生意外事故，能夠及時(shí)獲得保險(xiǎn)賠償，保障乙方及第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的拆除施工方案進(jìn)行審核，提出修改意見和建議，確保拆除方案符合乙方要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)對(duì)甲方的拆除作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)作業(yè)或安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆除作業(yè)任務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供與拆除房屋相關(guān)的準(zhǔn)確資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、有效。如因乙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致拆除作業(yè)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。協(xié)助甲方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請(qǐng)拆除許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。在拆除作業(yè)前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并妥善保管或處理，避免因拆除作業(yè)造成物品損壞或丟失。如乙方未按要求騰空房屋，導(dǎo)致拆除作業(yè)無法正常進(jìn)行或造成物品損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。按照本協(xié)議約定向甲方支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌教岢鏊髻r要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е碌谌教岢鏊髻r要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除作業(yè)費(fèi)、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)、安全保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)等與拆除作業(yè)相關(guān)的所有費(fèi)用，但不包括因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用或罰款。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除作業(yè)完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆除作業(yè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆除作業(yè)過程中違反國家安全生產(chǎn)法規(guī)和操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)乙方及第三方造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。若甲方未妥善保護(hù)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境，導(dǎo)致環(huán)境污染或破壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳奖挥嘘P(guān)部門處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部罰款，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方擅自將拆除作業(yè)轉(zhuǎn)包給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求乙方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供與拆除房屋相關(guān)的資料或協(xié)助甲方辦理拆除作業(yè)所需的手續(xù)，導(dǎo)致拆除作業(yè)無法正常進(jìn)行或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在拆除作業(yè)過程中擅自干涉甲方的正常作業(yè)，導(dǎo)致拆除作業(yè)出現(xiàn)問題或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂