店鋪?zhàn)饪透难b協(xié)議書

店鋪?zhàn)饪透难b協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用，乙方因經(jīng)營需要，欲對該店鋪進(jìn)行改裝，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及改裝范圍1.店鋪基本情況該店鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，用途為______。店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況為______（詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況）。2.改裝范圍乙方擬對該店鋪進(jìn)行改裝的范圍包括但不限于：店鋪內(nèi)部的布局調(diào)整（如拆除或新建隔斷墻、改變貨架擺放位置等）、裝修風(fēng)格變更（如墻面地面裝飾材料更換、天花板吊頂造型改變等）、水電線路改造、消防設(shè)施調(diào)整以及其他與經(jīng)營相關(guān)的功能性改裝（具體改裝內(nèi)容根據(jù)乙方實(shí)際需求詳細(xì)羅列）。二、改裝費(fèi)用及支付方式1.改裝費(fèi)用乙方承擔(dān)本次店鋪改裝所需的全部費(fèi)用，預(yù)計(jì)改裝費(fèi)用總計(jì)為人民幣______元（大寫______元整）。該費(fèi)用為預(yù)估金額，最終改裝費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方認(rèn)可的費(fèi)用為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付改裝費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。在改裝工程開工前，乙方應(yīng)根據(jù)改裝進(jìn)度安排，提前______日向甲方支付相應(yīng)階段的改裝費(fèi)用，具體支付金額及時(shí)間根據(jù)實(shí)際改裝工程進(jìn)度由雙方協(xié)商確定。改裝工程竣工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付剩余改裝費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改裝行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行改裝。有權(quán)要求乙方提供改裝方案、施工計(jì)劃及相關(guān)施工資質(zhì)證明等文件，并對其進(jìn)行審核。在乙方改裝過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止，并采取相應(yīng)措施消除影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的店鋪。協(xié)助乙方辦理與改裝相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作（如提供店鋪產(chǎn)權(quán)證明等），因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方改裝期間，保證店鋪的水、電、氣等基本設(shè)施正常供應(yīng)，但因乙方改裝行為導(dǎo)致的設(shè)施損壞或故障除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的改裝范圍、方式及時(shí)間進(jìn)行店鋪改裝。在改裝過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對改裝方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)自行辦理與店鋪改裝相關(guān)的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用及責(zé)任。確保改裝行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，如因乙方改裝行為違法違規(guī)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的改裝方案，包括但不限于改裝設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。改裝方案應(yīng)符合店鋪整體規(guī)劃及建筑安全要求，不得擅自改變店鋪主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改裝施工，并與施工單位簽訂書面施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。施工單位應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，因施工行為給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在改裝過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，消除事故影響。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行后續(xù)處理工作。改裝過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等應(yīng)及時(shí)清理，保持店鋪及周邊環(huán)境整潔。改裝工程竣工后，應(yīng)負(fù)責(zé)將店鋪恢復(fù)至改裝前的良好狀態(tài)（除按照改裝方案進(jìn)行變更的部分外）。改裝期間，乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)甲方提供的原有設(shè)施設(shè)備及物品，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付改裝費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、改裝工期及驗(yàn)收1.改裝工期乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起______日內(nèi)開工，并在______日內(nèi)完成全部改裝工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定改裝費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定改裝費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.驗(yàn)收改裝工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的改裝方案及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入改裝工期。五、裝修成果歸屬及店鋪返還1.裝修成果歸屬乙方對店鋪進(jìn)行改裝所形成的裝修成果（包括但不限于新增的隔斷墻、裝飾裝修、水電線路改造、消防設(shè)施調(diào)整等），在本協(xié)議履行期間歸乙方所有。但乙方應(yīng)保證裝修成果符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.店鋪返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將店鋪按照本協(xié)議約定及甲方要求返還給甲方。返還時(shí)，店鋪應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除按照改裝方案進(jìn)行變更的部分外，應(yīng)恢復(fù)至改裝前的原狀。乙方對店鋪進(jìn)行改裝所形成的裝修成果，乙方有權(quán)拆除，但拆除行為不得對店鋪原有結(jié)構(gòu)造成損壞。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行改裝或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付改裝費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的改裝費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的改裝范圍、方式、時(shí)間或質(zhì)量要求進(jìn)行改裝，甲方有權(quán)要求乙方立即停止改裝，并采取措施予以糾正。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定改裝費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在改裝過程中擅自改變店鋪主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定改裝費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方在改裝過程中因違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)