廣饒房屋補(bǔ)償協(xié)議書

廣饒房屋補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于廣饒[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋征收補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于廣饒[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成于[具體年份]，房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施房屋附屬物：包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、廁所、水井等]，具體數(shù)量及狀況見附件一《房屋附屬物清單》。裝飾裝修：房屋內(nèi)部的裝飾裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材料、程度等，如地面為大理石鋪設(shè)，墻面為壁紙裝飾，天花板為吊頂?shù)萞。其他附屬設(shè)施：[如有其他特殊附屬設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)等，在此詳細(xì)說(shuō)明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收補(bǔ)償。在征收過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、使用情況等資料。根據(jù)法律法規(guī)和征收工作需要，對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付房屋征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征收相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照協(xié)議約定的安置方式，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款。在征收過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行征收補(bǔ)償。獲得本協(xié)議約定的房屋征收補(bǔ)償款、安置房屋或安置補(bǔ)償款。在征收過(guò)程中，對(duì)甲方的征收行為及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出異議，并要求甲方作出解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)向甲方提供與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、使用情況等真實(shí)、有效的資料。在協(xié)議約定的期限內(nèi)，騰空并交付被征收房屋及附屬設(shè)施。配合甲方辦理房屋征收相關(guān)的手續(xù)，如簽訂相關(guān)文件、接受調(diào)查等。遵守國(guó)家法律法規(guī)和征收工作的相關(guān)規(guī)定，不得干擾和阻礙征收工作的正常進(jìn)行。三、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付房屋征收補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值，房屋價(jià)值補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照附件一《房屋附屬物清單》中確定的附屬設(shè)施數(shù)量和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。裝飾裝修補(bǔ)償：根據(jù)乙方房屋內(nèi)部裝飾裝修的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商或評(píng)估確定，裝飾裝修補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)償：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)償：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋之日起至[預(yù)計(jì)安置日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。如實(shí)際安置時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)安置日期，甲方應(yīng)按照實(shí)際超出時(shí)間繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，甲方按照乙方上一年度月平均經(jīng)營(yíng)性收入的[X]%，給予乙方[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。經(jīng)核算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供合法有效的經(jīng)營(yíng)證照、納稅憑證等證明材料，以證明其經(jīng)營(yíng)情況。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于廣饒[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。具體安置房屋情況見附件二《安置房屋清單》。差價(jià)結(jié)算：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值，被征收房屋價(jià)值與安置房屋價(jià)值的差價(jià)由雙方按照以下方式結(jié)算：[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方式及支付方式，如甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元，于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)一次性支付；或乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元，在辦理安置房屋入住手續(xù)時(shí)一并支付等]。產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記遲延或無(wú)法辦理的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式1.貨幣補(bǔ)償支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋征收補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。在乙方騰空并交付被征收房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付時(shí)間及方式在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方房屋征收補(bǔ)償款中的搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償（如有）等部分，共計(jì)人民幣[X]元。待安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并按照差價(jià)結(jié)算方式支付或收取差價(jià)。五、房屋交付及騰空時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并向甲方交付被征收房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如乙方在騰空房屋過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償。2.甲方應(yīng)在乙方騰空并交付房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，接收房屋。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定為準(zhǔn)。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照協(xié)議約定的安置房屋或安置補(bǔ)償款價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，確保乙方能夠按照協(xié)議約定獲得安置。若甲方在征收過(guò)程中違反法律法規(guī)和征收工作的相關(guān)規(guī)定，采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并按照造成乙方損失的[X]倍向乙方支付賠償金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被征收房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、使用情況等資料存在虛假、不實(shí)等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款。若乙方在征收過(guò)程中干擾和阻礙征收工作的正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和征收工作的規(guī)定，采取相應(yīng)措施確保征收工作順利進(jìn)行。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋征收管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議