房屋改建相鄰協(xié)議書

房屋改建相鄰協(xié)議書?甲方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋改建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方房屋相鄰，乙方擬對(duì)其房屋進(jìn)行改建，為明確雙方在房屋改建過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方擬改建的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。改建內(nèi)容包括但不限于拆除部分原有墻體、擴(kuò)建房屋面積、變更房屋外立面等，具體改建方案以乙方提交并經(jīng)相關(guān)部門審批通過(guò)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方房屋改建行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保改建活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不損害甲方合法權(quán)益。在乙方改建過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能對(duì)甲方房屋安全或正常使用造成影響的情況，有權(quán)要求乙方立即停止相關(guān)行為，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。對(duì)乙方改建方案中涉及影響相鄰關(guān)系的部分，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)配合乙方辦理房屋改建相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助乙方完成相關(guān)調(diào)查工作。在乙方改建過(guò)程中，不得故意阻礙或干擾乙方的正常施工活動(dòng)。尊重乙方的改建權(quán)利，但同時(shí)應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照既定的改建方案對(duì)房屋進(jìn)行改建。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的配合義務(wù)。2.義務(wù)改建行為必須符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋建設(shè)、規(guī)劃、安全等方面的法律法規(guī)規(guī)定，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保改建工程質(zhì)量合格。在改建前，應(yīng)將改建方案書面通知甲方，并征求甲方意見(jiàn)。根據(jù)甲方合理意見(jiàn)對(duì)改建方案進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，確保改建行為不對(duì)甲方房屋安全及正常使用造成不利影響。施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免施工對(duì)甲方房屋及周邊環(huán)境造成損壞。如因乙方原因造成甲方房屋或其他財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工期間，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，減少對(duì)甲方生活的干擾。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方諒解。改建工程竣工后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。三、改建過(guò)程中的特別約定（一）安全保障1.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。如因乙方安全措施不到位導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方在進(jìn)行拆除、打樁、挖掘等可能影響房屋安全的施工操作時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并會(huì)同甲方及相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房屋進(jìn)行安全評(píng)估。根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的安全加固措施，確保甲方房屋安全不受影響。如因乙方未履行上述通知及安全評(píng)估義務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)安全問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）通風(fēng)采光及日照1.乙方改建房屋應(yīng)充分考慮對(duì)甲方房屋通風(fēng)、采光及日照的影響。改建后，甲方房屋的通風(fēng)、采光及日照標(biāo)準(zhǔn)不得低于國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。2.如乙方改建行為可能導(dǎo)致甲方房屋通風(fēng)、采光或日照受到影響，乙方應(yīng)在改建方案中提出相應(yīng)的補(bǔ)償或補(bǔ)救措施，并經(jīng)甲方書面同意。補(bǔ)償或補(bǔ)救措施應(yīng)包括但不限于在甲方房屋外立面增設(shè)通風(fēng)口、對(duì)甲方房屋采光受影響部分給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，以確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。（三）排水及通行1.乙方應(yīng)確保改建后的房屋排水系統(tǒng)合理、暢通，不對(duì)相鄰區(qū)域的排水造成影響。如因乙方改建導(dǎo)致甲方房屋或周邊區(qū)域排水不暢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行整改，恢復(fù)正常排水功能，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方改建房屋不得妨礙甲方正常通行。在施工過(guò)程中，應(yīng)預(yù)留必要的通行通道，確保甲方及其他相鄰方能夠正常進(jìn)出。改建完成后，應(yīng)保證相鄰道路及通道的寬度、平整度等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不影響各方正常通行。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供協(xié)助，導(dǎo)致乙方改建工程延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此增加的費(fèi)用、延誤工期造成的損失等。2.若甲方故意阻礙或干擾乙方正常施工活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋改建審批手續(xù)，擅自進(jìn)行改建的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止改建行為，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律后果。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方改建方案未經(jīng)甲方書面同意，或未按照甲方合理意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致改建行為對(duì)甲方房屋安全、正常使用、通風(fēng)采光、日照、排水及通行等造成不利影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方施工過(guò)程中未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)追椒课菁捌渌?cái)產(chǎn)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)糾紛，給甲方造成其他間接損失的，乙方也應(yīng)一并予以賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工時(shí)間及要求進(jìn)行施工，給甲方生活造成嚴(yán)重干擾的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的精神損失等合理費(fèi)用。如乙方多次違反施工時(shí)間規(guī)定，甲方有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.若乙方改建工程竣工后未及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)或未恢復(fù)周邊環(huán)境原狀的，甲方有權(quán)要求乙方限期完成清理及恢復(fù)工作。如乙方逾期未完成，甲方可自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照未清理或未恢復(fù)部分價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)