房屋改造補助協(xié)議書

房屋改造補助協(xié)議書?甲方（補助方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受補助方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方房屋存在[房屋具體問題描述，如年久失修、結(jié)構(gòu)損壞等]，影響正常居住使用且符合相關房屋改造補助政策條件，甲方為支持乙方進行房屋改造，特簽訂本補助協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況乙方房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋類型為[如住宅、商用等]，建成于[建造年份]。（二）改造內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)改造對房屋[具體結(jié)構(gòu)部位，如屋頂、墻體等]進行加固或修復，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。加固方式采用[詳細加固方法，如增加鋼梁、澆筑混凝土柱等]，修復材料選用符合國家標準的[材料名稱，如高強度水泥、優(yōu)質(zhì)鋼材等]。若房屋存在地基下沉問題，將采取[地基處理措施，如打樁加固等]進行處理，以保證房屋整體穩(wěn)定性。2.室內(nèi)裝修改造墻面翻新，鏟除原有老舊墻皮，重新粉刷環(huán)保乳膠漆，顏色為[指定顏色]，以提升室內(nèi)美觀度和居住舒適度。地面鋪設，根據(jù)乙方需求，在客廳、臥室鋪設[地板類型，如木地板、瓷磚等]，衛(wèi)生間和廚房鋪設防滑地磚，地磚規(guī)格為[具體尺寸]，確保防水性能良好且安全防滑。門窗更換，拆除原有破舊門窗，安裝斷橋鋁合金門窗，玻璃采用雙層中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱和保溫性能，門窗顏色為[指定顏色]。廚房改造，拆除原有陳舊櫥柜，重新定制整體櫥柜，材質(zhì)選用[櫥柜材質(zhì)，如實木多層板等]，配備不銹鋼水槽、爐灶等廚房電器，品牌為[具體品牌]，提升廚房使用功能和整潔度。衛(wèi)生間改造，對衛(wèi)生間進行整體防水處理，安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設施等，馬桶選用[馬桶品牌及型號]，洗手盆材質(zhì)為[材質(zhì)名稱，如陶瓷等]，淋浴噴頭采用[淋浴噴頭類型，如恒溫花灑等]，打造舒適便捷的衛(wèi)生間環(huán)境。3.水電改造對房屋內(nèi)部水電線路進行全面改造，更換老化電線，確保用電安全，電線規(guī)格為[具體規(guī)格，如BV4mm2等]，安裝漏電保護裝置。重新鋪設水管，采用[水管材質(zhì)，如PPR管等]，確保水路暢通無滲漏，合理布局水龍頭、插座等用水用電設施位置，滿足乙方日常生活需求。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方房屋改造情況進行監(jiān)督檢查，確保改造工程符合本協(xié)議約定及相關質(zhì)量標準。按照本協(xié)議約定的補助標準和方式，審核乙方提交的補助申請材料，有權(quán)要求乙方補充或更正不符合要求的材料。在乙方違反本協(xié)議約定或改造工程存在嚴重質(zhì)量問題時，有權(quán)暫?；蚪K止補助發(fā)放，并要求乙方承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的補助標準和時間，及時足額向乙方發(fā)放房屋改造補助資金。為乙方提供有關房屋改造補助政策的咨詢和指導服務，協(xié)助乙方了解申請補助的流程和要求。協(xié)調(diào)相關部門對乙方房屋改造工程進行技術指導和質(zhì)量監(jiān)督，確保改造工程順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋改造補助資金，用于房屋改造工程支出。在房屋改造過程中，有權(quán)要求甲方及相關部門提供必要的技術支持和指導，以確保改造工程質(zhì)量和安全。對甲方審核補助申請材料的結(jié)果有異議時，有權(quán)提出申訴，要求甲方進行復查和解釋。2.義務按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標準和時間要求，組織實施房屋改造工程，并確保改造工程符合國家相關法律法規(guī)和技術規(guī)范要求。自行承擔房屋改造工程所需的除補助資金以外的其他費用，如施工費用、材料采購費用等。向甲方如實提交房屋改造補助申請材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、改造工程預算清單、施工協(xié)議等，保證材料真實、準確、完整。在房屋改造工程實施過程中，積極配合甲方及相關部門的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供工程進展情況和相關資料。改造工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交工程竣工驗收報告。如驗收不合格，負責按照要求進行整改，直至驗收合格為止。三、補助金額及支付方式（一）補助金額經(jīng)雙方協(xié)商及相關部門審核，甲方給予乙方的房屋改造補助金額為人民幣[X]元整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補助金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整，用于乙方啟動房屋改造工程。2.乙方在房屋改造工程完成基礎結(jié)構(gòu)改造并經(jīng)甲方現(xiàn)場查驗合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補助金額的[X]%，即人民幣[X]元整。3.乙方在房屋改造工程全部竣工且經(jīng)相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補助金額，即人民幣[X]元整。乙方應在每次申請補助資金支付時，向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關支付憑證。四、工程期限（一）開工日期乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)組織施工隊伍進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期乙方應確保房屋改造工程在開工日期起[X]天內(nèi)竣工，預計竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力因素或其他特殊情況導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方房屋改造工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準要求，具體如下：1.結(jié)構(gòu)改造加固后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應滿足設計要求的承載能力、穩(wěn)定性和耐久性，其混凝土強度等級、鋼材材質(zhì)等應符合設計文件規(guī)定。地基處理后應達到設計要求的地基承載力標準值，建筑物的沉降觀測應符合規(guī)范規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)沉降穩(wěn)定。2.室內(nèi)裝修改造墻面平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，乳膠漆顏色均勻一致，無色差。地面鋪設牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，地板拼接嚴密，瓷磚鋪貼平整，縫隙均勻一致。門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全，密封膠條安裝到位，無滲漏現(xiàn)象。廚房櫥柜制作精細，柜門開關靈活，抽屜順滑，臺面平整，無劃痕、變形等問題。衛(wèi)生間潔具安裝位置準確，牢固可靠，給排水管道無滲漏，馬桶沖水順暢，洗手盆排水通暢，淋浴設施使用正常。3.水電改造電線鋪設應橫平豎直，穿管保護，接頭牢固，絕緣性能良好，漏電保護裝置動作靈敏可靠。水管安裝應牢固，連接處嚴密無滲漏，打壓試驗合格，水龍頭、插座等用水用電設施位置合理，使用方便。（二）驗收1.乙方在房屋改造工程各階段完成后，應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括但不限于改造工程的質(zhì)量、進度、材料使用等是否符合本協(xié)議約定及相關標準要求。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，整改期限不計入本協(xié)議約定的工程期限內(nèi)。3.房屋改造工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。甲方在收到乙方提交的竣工驗收報告及相關資料后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關部門進行聯(lián)合驗收。聯(lián)合驗收合格后，視為房屋改造工程最終驗收通過。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補助資金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成改造工程對應的補助資金及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方在監(jiān)督檢查過程中故意刁難乙方或違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標準和時間要求進行房屋改造工程，每逾期一天，應按照補助金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補助資金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的申請補助材料虛假或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)追回已發(fā)放的補助資金，并要求乙方按照補助金額的[X]%支付違約金。乙方還應承擔由此給甲方及相關部門造成的一切損失，情節(jié)嚴重的，依法追究法律責任。3.若乙方改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關標準要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。因返工整改導致逾期交付的，乙方應按照本條第（二）款第1項的規(guī)定承擔違約責任。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補助資金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，甲方應按照乙方已完成的改造工程進度及質(zhì)量情況，支付相應的補助資金。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的房屋改造工程全部竣工且經(jīng)相關部門驗收合格，甲方按照本協(xié)議約定支付完所有補助資金后，本協(xié)議終止。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或其他文件，應按照上述聯(lián)系方式以書面形式（包括