房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋設(shè)施，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋設(shè)施的具體范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋設(shè)施位于[房屋具體地址]，包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等）、門窗、燈具、家具（具體家具清單見附件一）等。房屋設(shè)施所占用的土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施權(quán)益也一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋設(shè)施的現(xiàn)狀甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施目前處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題或安全隱患。房屋設(shè)施的裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施均能正常運(yùn)行，各設(shè)備的品牌、型號及使用年限如下：空調(diào)系統(tǒng)：品牌[品牌名稱]，型號[具體型號]，使用年限[X]年。廚房設(shè)備：爐灶品牌[品牌名稱]，型號[具體型號]，使用年限[X]年；抽油煙機(jī)品牌[品牌名稱]，型號[具體型號]，使用年限[X]年；洗碗機(jī)品牌[品牌名稱]，型號[具體型號]，使用年限[X]年。衛(wèi)生間潔具：馬桶品牌[品牌名稱]，型號[具體型號]，使用年限[X]年；洗手盆品牌[品牌名稱]，型號[具體型號]，使用年限[X]年；淋浴設(shè)施品牌[品牌名稱]，型號[具體型號]，使用年限[X]年。燈具：品牌[品牌名稱]，具體型號及分布位置見附件二。家具：詳細(xì)清單及描述見附件一。房屋設(shè)施所占用的土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限至[具體到期日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房屋設(shè)施未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋設(shè)施的真實(shí)情況，包括但不限于質(zhì)量狀況、使用年限、維修記錄等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、設(shè)施交接等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至房屋設(shè)施實(shí)際交付給乙方之前，妥善保管房屋設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞設(shè)施，如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或價值減損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋設(shè)施，并確保交付時房屋設(shè)施的完整性和正常使用功能。負(fù)責(zé)處理與房屋設(shè)施相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付房屋設(shè)施，并保證所交付的房屋設(shè)施符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在房屋設(shè)施交付后，按照自己的意愿對房屋設(shè)施進(jìn)行使用、改造或處置，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)拒絕支付任何未按協(xié)議約定的款項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房屋設(shè)施，并在交付后及時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)在接收房屋設(shè)施后因使用、管理房屋設(shè)施而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。協(xié)助甲方辦理房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的配合和文件資料。在未取得甲方書面同意或未按照法律法規(guī)規(guī)定的情況下，不得擅自將房屋設(shè)施再次轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。尊重甲方對房屋設(shè)施的原有權(quán)益和相關(guān)約定，不得故意損害甲方的合法利益。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋設(shè)施的所有費(fèi)用，雙方不再因任何原因調(diào)整價格（除本協(xié)議約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋設(shè)施交付并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋設(shè)施交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定房屋設(shè)施的交付時間，并提前通知乙方。雙方初步確定交付時間為[具體日期]。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在原因消除后的合理時間內(nèi)安排交付。2.交付地點(diǎn)房屋設(shè)施的交付地點(diǎn)為房屋所在地[房屋具體地址]。3.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和驗收，甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施清單、購買憑證、維修記錄等。甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施的各項功能正常運(yùn)行，乙方有權(quán)對房屋設(shè)施進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至乙方滿意為止。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，簽署房屋設(shè)施交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋設(shè)施已完成交付。交付確認(rèn)書作為乙方接收房屋設(shè)施的有效憑證，具有與本協(xié)議同等的法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時、按質(zhì)、按量交付房屋設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所交付的房屋設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)完成整改或補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋設(shè)施質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞或虛報房屋設(shè)施的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋設(shè)施再次轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房屋設(shè)施所有權(quán)或權(quán)益受到侵害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋設(shè)施后，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋設(shè)施的現(xiàn)狀或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋設(shè)施再次轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)退還房屋設(shè)施給甲方，并按照房屋設(shè)施轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，