房屋配套使用協(xié)議書

房屋配套使用協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套，乙方有意購買并配套使用相關(guān)設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋配套使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及配套設(shè)施的具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋用途為[居住/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。（二）配套設(shè)施詳情1.附屬設(shè)施房屋內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等具體品牌、型號(hào)]等附屬設(shè)施，該等附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋外有獨(dú)立的[停車位數(shù)量]個(gè)停車位，位于[停車位具體位置]，乙方享有該停車位的長期使用權(quán)。2.公共設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套有[列舉公共設(shè)施，如健身房、游泳池、花園等]等公共設(shè)施，乙方有權(quán)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用。小區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理辦公室，提供[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等]物業(yè)服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用房屋及配套設(shè)施。2.義務(wù)保證所售房屋及配套設(shè)施符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛。向乙方提供房屋及配套設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、附屬設(shè)施清單等。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定，確保配套設(shè)施的正常使用功能，如遇設(shè)施損壞，在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定使用房屋及配套設(shè)施。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋及配套設(shè)施的購買費(fèi)用。按照房屋及配套設(shè)施的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞配套設(shè)施。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在使用停車位期間，遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得隨意停放車輛，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）房屋及配套設(shè)施費(fèi)用1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.配套設(shè)施費(fèi)用（包括附屬設(shè)施及停車位使用權(quán)費(fèi)用）為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)向甲方支付的總費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，與乙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋及配套設(shè)施的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部費(fèi)用。2.若甲方所售房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修費(fèi)用、租金損失等），并按照總費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)維修或更換配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照配套設(shè)施費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照配套設(shè)施費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀或賠償損失所需費(fèi)用，并按照總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的