房屋買賣置業(yè)協(xié)議書

房屋買賣置業(yè)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得及使用該房屋的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書號碼]。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、太陽能熱水器、室內(nèi)停車位等]。同時，與該房屋相關(guān)的權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于該房屋所占土地的使用權(quán)、小區(qū)內(nèi)的共有部分權(quán)益等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押或其他權(quán)利限制等信息。保證該房屋符合國家規(guī)定的交付條件，能夠正常辦理過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付時，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和條件交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付前，按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[詳細(xì)說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________尾款：購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起[X]日內(nèi)，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房尾款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，即房屋主體結(jié)構(gòu)完好，裝修及附屬設(shè)施無損壞，水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題、抵押或其他權(quán)利限制等，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付相關(guān)資料，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)因此造成的一切損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)