房屋翻修風(fēng)險協(xié)議書

房屋翻修風(fēng)險協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行翻修，乙方具備房屋翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋目前的狀況，包括但不限于墻面、地面、屋頂、門窗、水電線路等的損壞情況及原有裝修情況。（二）翻修內(nèi)容及要求1.整體翻修工程范圍包括但不限于拆除原有損壞部分、重新進(jìn)行墻面地面裝修、屋頂修繕、門窗更換、水電線路改造、室內(nèi)外防水處理等，具體翻修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和工程預(yù)算為準(zhǔn)。2.裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)雙方約定采用[具體裝修風(fēng)格]，裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量要求，具體品牌、型號由雙方根據(jù)工程實(shí)際情況另行確定，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。3.翻修質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。翻修后的房屋應(yīng)滿足正常使用功能，無滲漏、無安全隱患等問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的翻修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。有權(quán)知曉工程進(jìn)度、質(zhì)量情況及資金使用情況等信息。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定及時支付工程款項。協(xié)調(diào)處理與房屋周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工期間，負(fù)責(zé)保護(hù)施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境和公共設(shè)施，如因甲方原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)具備從事房屋翻修工程的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，提供相關(guān)資質(zhì)證書供甲方查驗(yàn)。按照合同約定的翻修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對翻修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費(fèi)進(jìn)行維修。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本房屋翻修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價款為固定總價，除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金工程質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個月，質(zhì)量保證金為工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修期屆滿且無質(zhì)量問題的，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場等。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保修（一）保修期限乙方對本房屋翻修工程的質(zhì)量保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個月。（二）保修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金，因此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程總價款增加的，甲方應(yīng)按照增加后的工程總價款及時支付給乙方；若因甲方變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙