房租租金分?jǐn)倕f(xié)議書

房租租金分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成相關(guān)約定，為明確雙方在房租租金分?jǐn)偡矫娴臋?quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本房租租金分?jǐn)倕f(xié)議書。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及分?jǐn)偡绞?.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金分?jǐn)偅航?jīng)雙方協(xié)商一致，對于租金的分?jǐn)偡绞饺缦拢喝粢曳綄?shí)際使用該房屋的面積為[實(shí)際使用面積]平方米，占房屋總面積的比例為[實(shí)際使用面積比例]，則乙方應(yīng)按照該比例分?jǐn)偯吭伦饨?。即乙方每月?yīng)分?jǐn)偟淖饨鸾痤~為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)分?jǐn)偟淖饨鸾痤~為每月租金總額減去乙方分?jǐn)偟淖饨鸾痤~，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保乙方正常使用房屋。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。如乙方未按照約定交還房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，具體分擔(dān)方式為[詳細(xì)說明分擔(dān)比例或金額]。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，具體分擔(dān)方式為[詳細(xì)說明分擔(dān)比例或金額]。乙方應(yīng)按照水電供應(yīng)部門規(guī)定的時(shí)間和方式支付水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如房屋維修基金、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，具體分擔(dān)方式為[詳細(xì)說明分擔(dān)比例或金額]。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或乙方人身財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。對于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；對于因自然損耗等非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，雙方應(yīng)積極配合，確保維修工作順利進(jìn)行。維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的[X]%。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的[X]%。如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方搬離房屋，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期