拆房安全合同協(xié)議書

拆房安全合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除[具體房屋地址及詳細信息]的房屋（以下簡稱"標的物"），并委托乙方負責(zé)實施拆房工作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保拆房工作安全、順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）拆房標的物詳細情況1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]，目前房屋整體狀況[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否存在傾斜、裂縫等安全隱患]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)物品房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫、附屬用房等]。房屋內(nèi)現(xiàn)存的物品（如有），包括但不限于家具、電器、裝修材料等，甲方應(yīng)在拆房前自行清理或明確告知乙方處理方式。（二）拆房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)拆除標的物房屋及附屬設(shè)施，拆除工作應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標準進行，包括但不限于以下步驟：拆除前的準備工作，如對房屋周邊進行圍擋、設(shè)置警示標志等，以確保施工安全及周邊人員和財產(chǎn)安全。采用合適的拆除工具和方法，有序拆除房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，拆除過程中應(yīng)避免對周邊環(huán)境造成不必要的破壞。將拆除后的建筑垃圾進行分類收集、存放，并按照甲方指定的地點或環(huán)保要求進行清運處理。2.乙方應(yīng)在拆房過程中采取必要的防塵、降噪措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。如因施工造成周邊環(huán)境污染或居民投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并負責(zé)解決。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方拆房工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和安全要求完成拆房工作。2.義務(wù)向乙方提供拆房標的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理拆房工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備拆房計劃等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。在拆房前騰空房屋內(nèi)的物品，并負責(zé)對騰空物品的保管。如因甲方未騰空物品而導(dǎo)致拆房工作受阻或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆房費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆房費用。在拆房過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的安全措施和施工方法，但應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定。2.義務(wù)具備從事拆房作業(yè)的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件供甲方查驗，并確保資質(zhì)證書在有效期內(nèi)。組建專業(yè)的拆房施工隊伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，且乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員熟悉安全操作規(guī)程。制定詳細的拆房施工方案，施工方案應(yīng)包括施工流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容，并報甲方審核同意后實施。在拆房現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材，確保施工安全。按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標準進行拆房作業(yè)，確保拆房工作質(zhì)量和安全。在拆房過程中如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)因施工過程中發(fā)生的安全事故造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌氖鹿食?。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成拆房工作，并將拆除后的建筑垃圾清理完畢，確保施工現(xiàn)場整潔。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。三、拆房費用及支付方式（一）拆房費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆房工作的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆房服務(wù)所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.拆房費用明細如下：拆除工程費用：[X]元，包括拆除房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的人工、機械等費用。建筑垃圾清運費用：[X]元，包括將拆除后的建筑垃圾分類收集、存放及清運至指定地點的費用。安全防護及環(huán)境保護費用：[X]元，包括設(shè)置安全警示標志、配備安全防護用品、采取防塵降噪措施等費用。其他費用（如有）：[X]元，詳細說明其他費用的構(gòu)成及用途。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方將拆除后的建筑垃圾全部清運完畢，且施工現(xiàn)場清理整潔，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供拆房標的物的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆房工作延誤或無法進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若因甲方未騰空房屋內(nèi)的物品，導(dǎo)致拆房工作受阻或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和安全要求完成拆房工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.若乙方在拆房過程中違反國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標準，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成周邊環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對拆除后的建筑垃圾進行分類收集、存放及清運處理，或未將施工現(xiàn)場清理整潔的，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如因乙方未履行上述義務(wù)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將拆房工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解