建筑公司聯(lián)營(yíng)協(xié)議書

建筑公司聯(lián)營(yíng)協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方均具備建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)和能力，為實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同拓展建筑市場(chǎng)，提高雙方經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方聯(lián)營(yíng)開展建筑業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目概述1.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目為[描述項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅建設(shè)、商業(yè)綜合體建設(shè)等]，總建筑面積為[X]平方米，包括[列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如建筑物主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、配套設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的收益。對(duì)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等進(jìn)行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有參與決策權(quán)。2.義務(wù)：提供開展聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目所需的相關(guān)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，并確保其真實(shí)、有效、合法。負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、造價(jià)師等，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量控制、安全管理等工作。按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定，組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的資金，并按照項(xiàng)目進(jìn)度合理安排資金使用，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的及時(shí)足額到位。因資金問題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或出現(xiàn)其他問題的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，定期通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的收益。對(duì)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等進(jìn)行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有參與決策權(quán)。2.義務(wù)：提供開展聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目所需的相關(guān)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，并確保其真實(shí)、有效、合法。協(xié)助甲方做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于參與項(xiàng)目投標(biāo)、合同談判等。按照本協(xié)議約定向聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目投入一定比例的資金，具體金額和投入時(shí)間為：[詳細(xì)說明，如在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)投入資金[X]元，在項(xiàng)目建設(shè)至[具體階段]時(shí)再投入資金[X]元等]。投入的資金應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的成本控制、工程造價(jià)管理等工作提供支持和協(xié)助，參與項(xiàng)目預(yù)算編制、工程變更審核、工程結(jié)算等工作，確保項(xiàng)目成本控制在合理范圍內(nèi)。協(xié)助甲方做好項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷工作，利用自身資源和渠道為項(xiàng)目推廣、銷售等提供幫助。按照本協(xié)議約定向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，定期通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。三、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配：聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方享有收益的[X]%，乙方享有收益的[X]%。收益分配時(shí)間為在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方按照本協(xié)議約定的比例向乙方支付應(yīng)得收益。收益計(jì)算方式為：項(xiàng)目總收益=項(xiàng)目結(jié)算金額項(xiàng)目總成本（包括但不限于工程成本、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等）。項(xiàng)目總成本的核算應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、財(cái)務(wù)制度以及本協(xié)議約定進(jìn)行。2.虧損承擔(dān)：如聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自在項(xiàng)目中投入資金的比例承擔(dān)虧損。具體承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)虧損的[X]%，乙方承擔(dān)虧損的[X]%。虧損承擔(dān)時(shí)間為在項(xiàng)目結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由雙方按照約定比例分擔(dān)虧損金額。因一方過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目虧損的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部虧損責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、財(cái)務(wù)管理與資金使用1.財(cái)務(wù)管理：聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同監(jiān)管。財(cái)務(wù)賬戶的資金收支應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、財(cái)務(wù)制度以及本協(xié)議約定進(jìn)行管理。甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)賬戶的日常管理工作，包括但不限于賬務(wù)處理、資金收付、財(cái)務(wù)報(bào)表編制等。乙方有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)賬戶的資金收支情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，通報(bào)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。2.資金使用：聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目資金應(yīng)專款專用，主要用于項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)費(fèi)用支出，包括但不限于工程材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人員工資、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。任何一方不得擅自挪用項(xiàng)目資金。項(xiàng)目建設(shè)過程中，涉及金額較大的資金支出（具體金額標(biāo)準(zhǔn)為[X]元以上），應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商同意后方可支付。五、項(xiàng)目管理1.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確各成員的職責(zé)分工。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量控制、安全管理等工作。項(xiàng)目經(jīng)理由甲方選派，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，按照本協(xié)議約定和項(xiàng)目管理要求履行職責(zé)。技術(shù)負(fù)責(zé)人由甲方選派，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制工作。技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職稱和豐富的工程技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，確保項(xiàng)目施工技術(shù)符合要求，工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。其他管理人員由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要協(xié)商確定，共同參與項(xiàng)目管理工作。2.工程質(zhì)量：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定，加強(qiáng)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制。建立健全質(zhì)量管理體系，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期組織質(zhì)量檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)處理。如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致建設(shè)單位索賠或其他損失的，由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.施工安全：雙方應(yīng)高度重視施工安全管理，嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。甲方應(yīng)定期組織安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改。乙方有權(quán)對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)處理。如因施工安全問題導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，責(zé)任方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于事故賠償、行政處罰等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤、質(zhì)量問題、資金問題或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。具體賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。違約金金額為[X]元（可根據(jù)實(shí)際情況約定具體金額或計(jì)算方式）。如因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤、質(zhì)量問題、資金問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。具體賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。違約金金額為[X]元（可根據(jù)實(shí)際情況約定具體金額或計(jì)算方式）。如因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因泄密行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方擅自挪用項(xiàng)目資金或違反本協(xié)議約定的資金使用規(guī)定的，應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因挪用資金給項(xiàng)目或?qū)Ψ皆斐蓳p失的，挪用方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行收益分配或虧損承擔(dān)的，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目結(jié)束且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如