房屋防水維修協(xié)議書

房屋防水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在防水問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專業(yè)的房屋防水維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋防水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________平方米4.房屋用途：__________________（二）防水維修具體部位及問題描述1.屋面屋面存在多處明顯裂縫，每逢雨天，雨水通過裂縫滲漏至室內(nèi)天花板，導(dǎo)致天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等現(xiàn)象。屋面防水層部分區(qū)域老化、破損，防水層的防水性能嚴(yán)重下降。2.衛(wèi)生間衛(wèi)生間地面與墻面交接處防水失效，洗澡水滲漏至樓下住戶，造成樓下天花板受損。衛(wèi)生間地面防水層空鼓，存在多處滲漏點(diǎn)，地面經(jīng)常出現(xiàn)積水現(xiàn)象。3.廚房廚房洗菜池下方水管連接處滲漏，導(dǎo)致櫥柜受潮變形，周邊墻面發(fā)霉。（三）維修服務(wù)內(nèi)容1.屋面維修對屋面裂縫進(jìn)行清理、修補(bǔ)，采用專業(yè)的防水材料進(jìn)行填充、密封，確保裂縫處不再滲漏。鏟除老化、破損的防水層，重新鋪設(shè)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水卷材，保證屋面防水效果。在防水層施工完畢后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。2.衛(wèi)生間維修拆除衛(wèi)生間地面與墻面交接處的瓷磚，清理基層，重新涂刷防水涂料，高度不低于[X]厘米，確保交接處防水效果。對衛(wèi)生間地面空鼓的防水層進(jìn)行鏟除，重新做防水處理，地面防水層厚度不低于[X]毫米，墻面防水層高度不低于[X]米。維修完畢后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，檢查衛(wèi)生間是否滲漏。如發(fā)現(xiàn)滲漏，及時(shí)查找原因并進(jìn)行修復(fù)，直至無滲漏為止。3.廚房維修拆卸廚房洗菜池下方的水管連接處，檢查滲漏原因，更換損壞的密封件或管件，重新連接水管，確保連接處無滲漏。對洗菜池周邊及櫥柜受潮區(qū)域進(jìn)行清理、干燥處理，涂刷防潮涂料，防止霉菌滋生。（四）維修材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在維修前告知甲方，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。2.乙方應(yīng)配備專業(yè)的維修設(shè)備，確保維修工作的順利進(jìn)行。維修設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)備性能良好。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋防水維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋資料與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。有權(quán)根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，合理調(diào)整維修方案，但應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方的同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，組織專業(yè)人員進(jìn)行房屋防水維修工作。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修部位、維修方法、使用材料等情況。在維修后的質(zhì)保期內(nèi)，對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行免費(fèi)維修。遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)甲方房屋及周邊環(huán)境，在維修過程中造成甲方房屋及物品損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，維修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作安全進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.本協(xié)議維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何費(fèi)用。2.維修費(fèi)用的明細(xì)如下：屋面維修費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：__________________元整），包括屋面裂縫修補(bǔ)費(fèi)用[X]元、防水層鋪設(shè)費(fèi)用[X]元、閉水試驗(yàn)費(fèi)用[X]元等。衛(wèi)生間維修費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：__________________元整），包括地面與墻面交接處防水維修費(fèi)用[X]元、地面防水層維修費(fèi)用[X]元、閉水試驗(yàn)費(fèi)用[X]元等。廚房維修費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：__________________元整），包括水管連接處維修費(fèi)用[X]元、櫥柜及墻面防潮處理費(fèi)用[X]元等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.乙方在完成屋面維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。3.乙方在完成衛(wèi)生間維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。4.乙方在完成廚房維修工作，并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。5.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）總工期本協(xié)議維修工期自雙方簽訂協(xié)議之日起計(jì)算，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。（二）各階段工期1.屋面維修工期為[X]天，自乙方收到預(yù)付款之日起計(jì)算。2.衛(wèi)生間維修工期為[X]天，在屋面維修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后開始計(jì)算。3.廚房維修工期為[X]天，在衛(wèi)生間維修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后開始計(jì)算。（三）工期延誤1.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的工期。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證期1.本協(xié)議維修工程的質(zhì)量保證期為自整體驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對維修工程進(jìn)行免費(fèi)保修。（二）售后服務(wù)內(nèi)容1.如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.乙方維修人員到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)及時(shí)查明問題原因，并采取有效的維修措施進(jìn)行修復(fù)。如因乙方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場價(jià)格收取。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行維修工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未能及時(shí)履行保修義務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同