建設(shè)土地共有協(xié)議書

建設(shè)土地共有協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)一塊土地，并共享相關(guān)權(quán)益與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：該建設(shè)土地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附上土地位置圖）2.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[建設(shè)用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。目前土地已取得的相關(guān)手續(xù)包括但不限于[列舉已取得的手續(xù)，如土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定比例對建設(shè)土地的共有權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物的所有權(quán)等按比例享有的份額。有權(quán)參與關(guān)于該建設(shè)土地建設(shè)、使用、處分等重大事項的決策，決策方式及表決權(quán)比例按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其享有的共有份額進行轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式，履行與建設(shè)土地相關(guān)的出資義務(wù)，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)費用、稅費等。協(xié)助乙方辦理與建設(shè)土地相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件、資料及證明，配合乙方完成土地登記、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)的辦理工作。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害乙方利益及影響建設(shè)土地正常使用和開發(fā)的行為。在建設(shè)過程中，應(yīng)按照規(guī)劃要求和施工規(guī)范進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。負責其自身份額建設(shè)部分的施工管理工作，包括但不限于選擇施工單位、監(jiān)督施工進度和質(zhì)量等，并承擔相應(yīng)費用。若因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定比例對建設(shè)土地的共有權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物的所有權(quán)等按比例享有的份額。有權(quán)參與關(guān)于該建設(shè)土地建設(shè)、使用、處分等重大事項的決策，決策方式及表決權(quán)比例按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其享有的共有份額進行轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式，履行與建設(shè)土地相關(guān)的出資義務(wù)，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)費用、稅費等。負責整體建設(shè)項目的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，包括但不限于制定建設(shè)規(guī)劃、組織招投標、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，并承擔相應(yīng)費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益及影響建設(shè)土地正常使用和開發(fā)的行為。在建設(shè)過程中，應(yīng)按照規(guī)劃要求和施工規(guī)范進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。監(jiān)督甲方對其份額建設(shè)部分的施工管理工作，對不符合質(zhì)量要求或施工規(guī)范的行為有權(quán)提出整改意見，甲方應(yīng)予以配合。若因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。三、出資方式及比例1.出資方式甲乙雙方同意以以下方式對建設(shè)土地相關(guān)費用進行出資：甲方：[具體出資方式，如現(xiàn)金出資、實物出資等，并詳細說明出資內(nèi)容]乙方：[具體出資方式，如現(xiàn)金出資、實物出資等，并詳細說明出資內(nèi)容]2.出資比例雙方約定甲方對建設(shè)土地的出資比例為[X]%，乙方的出資比例為[X]%。雙方應(yīng)按照此比例承擔與建設(shè)土地相關(guān)的一切費用，包括但不限于土地出讓金、土地開發(fā)費用、建設(shè)工程費用、稅費等。四、建設(shè)規(guī)劃與施工1.建設(shè)規(guī)劃雙方共同委托專業(yè)設(shè)計單位根據(jù)土地性質(zhì)及用途，制定詳細的建設(shè)規(guī)劃方案。建設(shè)規(guī)劃方案應(yīng)經(jīng)雙方書面確認后實施，如需調(diào)整建設(shè)規(guī)劃方案，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議或補充協(xié)議。2.施工單位選擇由乙方負責組織建設(shè)項目的招投標工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽的施工單位進行建設(shè)施工。施工單位的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保施工質(zhì)量和進度。甲乙雙方應(yīng)與施工單位簽訂詳細的施工合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.施工監(jiān)督與管理甲方負責其自身份額建設(shè)部分的施工監(jiān)督與管理工作，乙方負責整體建設(shè)項目的施工監(jiān)督與管理工作。雙方應(yīng)定期對施工進度、質(zhì)量等進行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促施工單位整改。施工過程中如出現(xiàn)安全事故或其他問題，由責任方承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟損失。五、共有份額的確定與登記1.共有份額確定按照本協(xié)議約定的出資比例，確定甲乙雙方對建設(shè)土地及地上建筑物、附著物等的共有份額。甲方享有[X]%的共有份額，乙方享有[X]%的共有份額。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在建設(shè)項目竣工驗收合格后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同向相關(guān)部門申請辦理建設(shè)土地及地上建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方的共有份額記載于不動產(chǎn)權(quán)屬證書上。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。六、使用與收益1.土地使用雙方按照本協(xié)議約定的共有份額，共同使用建設(shè)土地。在使用過程中，應(yīng)遵循合理、公平、有序的原則，不得損害對方利益。如需對土地的使用方式、用途等進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.收益分配建設(shè)土地及地上建筑物、附著物產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、銷售收入等，由雙方按照共有份額進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期前完成上一年度收益的結(jié)算與分配工作。收益分配方式為[具體分配方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等]。七、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，除應(yīng)繼續(xù)履行出資義務(wù)外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段闯鲑Y金額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.建設(shè)違約若一方違反本協(xié)議約定，導致建設(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、延誤工期或其他損害對方利益的行為，違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自對其享有的共有份額進行轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押等處分行為，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰X]元的違約金。若因該擅自處分行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。4.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц禰X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效地址。一方如有變更，應(yīng)及時書面通知對