捐贈房子買賣協(xié)議書

捐贈房子買賣協(xié)議書?甲方（捐贈方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)捐贈給乙方，并由乙方支付相應(yīng)的對價，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本信息甲方所捐贈的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施1名稱及詳細情況，如車庫一個，面積為[X]平方米，位于[車庫具體位置]][附屬設(shè)施2名稱及詳細情況，如地下室一間，面積為[X]平方米，高度為[具體高度]，具備[具體功能，如防潮、儲物等]][其他附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、空調(diào)、抽油煙機等，分別說明品牌、型號及現(xiàn)狀]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受領(lǐng)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所捐贈的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因甲方過錯導致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題，以及附屬設(shè)施的使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體付款方式及時間如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方支付購房款人民幣[X]元。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，自行承擔因看房、了解房屋情況等產(chǎn)生的費用。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付第一筆款項（購房定金）后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，確認是否與本協(xié)議約定相符，并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.房產(chǎn)交付的同時，甲方應(yīng)將與房產(chǎn)相關(guān)的全部資料交付給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所捐贈的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等費用。同時，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方未如實告知房產(chǎn)真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償乙方的全部損失。同時，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處置房產(chǎn)或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失，如無法修復或賠償?shù)?，?yīng)按照房產(chǎn)及附屬設(shè)施的市場價值向乙方支付賠償金。同時，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于支付甲方因此產(chǎn)生的損失（如因乙方原因?qū)е录追綗o法及時處置房產(chǎn)而產(chǎn)生的租金損失等），同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因此解除本協(xié)議，乙方已支付的購房定金不予退還，乙方還應(yīng)退還已受領(lǐng)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效