房屋贈予分配協(xié)議書

房屋贈予分配協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人1）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______丙方（受贈人2）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋部分份額贈予乙方和丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及贈予份額1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，坐落在[詳細地址]，規(guī)劃用途為[居住、商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋共有[如有共有人，填寫共有人數(shù)量]層，所在層數(shù)為[甲方所在層數(shù)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施：[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等及其具體狀況]裝修情況：[描述房屋裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)設(shè)備等具體品牌及狀況]2.贈予份額甲方同意將該房屋[X]%的份額贈予乙方，[X]%的份額贈予丙方。各方確認(rèn)，贈予后乙方占該房屋份額為[X]%，丙方占該房屋份額為[X]%，三方按上述份額共同享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并共同承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方和丙方提供必要的協(xié)助和配合。對贈予后的房屋仍享有合理的居住使用權(quán)益（如有約定），但不得損害乙方和丙方的權(quán)益。2.義務(wù)保證對贈予的房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的贈予份額，協(xié)助乙方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理贈予手續(xù)所需的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。向乙方和丙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。在贈予房屋交付前，負責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或進行有損房屋價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)對其占有的房屋份額進行合理使用、收益和處分，但不得損害甲方和丙方的權(quán)益及影響房屋的整體使用功能。在同等條件下，對該房屋的整體處分（如出售、抵押等）享有優(yōu)先購買權(quán)和知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋贈予手續(xù)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。承擔(dān)因辦理其個人份額產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害房屋價值和甲方、丙方權(quán)益的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或損失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在甲方合理使用房屋期間，應(yīng)給予必要的便利和配合，不得妨礙甲方的正常居住使用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)對其占有的房屋份額進行合理使用、收益和處分，但不得損害甲方和乙方的權(quán)益及影響房屋的整體使用功能。在同等條件下，對該房屋的整體處分（如出售、抵押等）享有優(yōu)先購買權(quán)和知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋贈予手續(xù)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。承擔(dān)因辦理其個人份額產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害房屋價值和甲方、乙方權(quán)益的行為。如因丙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或損失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在甲方和乙方合理使用房屋期間，應(yīng)給予必要的便利和配合，不得妨礙甲方和乙方的正常居住使用。三、贈予房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈予房屋交付給乙方和丙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為保持房屋現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外），包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)完好無損。2.甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、購房合同、物業(yè)交割清單等，以便乙方和丙方了解房屋的詳細情況。3.房屋交付時，三方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書，明確房屋交付的時間、狀態(tài)等信息。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將乙方和丙方各自應(yīng)得的房屋份額登記至乙方和丙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件、資料，由三方按照法律法規(guī)和登記機關(guān)的要求各自準(zhǔn)備并提供。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機關(guān)要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題的，三方應(yīng)積極協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.乙方和丙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照登記機關(guān)的要求及時提供相關(guān)資料和簽署相關(guān)文件。如因乙方或丙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由乙方或丙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和對方造成的損失。五、費用承擔(dān)1.因辦理房屋贈予及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由各方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。2.房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的上述費用，由乙方和丙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。3.如因房屋贈予或產(chǎn)權(quán)變更登記引發(fā)的其他費用，由三方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或隱瞞房屋存在的重大問題等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋贈予份額對應(yīng)的市場價值的[X]%向乙方和丙方支付違約金；給乙方和丙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方或丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時協(xié)助辦理手續(xù)、擅自改變房屋用途或損壞房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照其各自所占房屋份額對應(yīng)的市場價值的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.三方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約的，其他方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任；如違約行為致使協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)或政策