庭院住房出售協(xié)議書

庭院住房出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處庭院住房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該庭院住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該庭院住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、水電線路等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、窗簾等]。2.庭院情況庭院占地面積為[X]平方米，庭院內(nèi)有[具體植物種類及數(shù)量，如桂花樹2棵、月季花若干等]，設(shè)有[如停車位、休閑區(qū)等具體區(qū)域]。庭院圍墻狀況：[描述圍墻材質(zhì)、高度、是否完好等情況]。二、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)1.甲方保證對該庭院住房擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人爭議等情況。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該庭院住房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付全部購房款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式，查驗房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的狀況。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該庭院住房的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用房屋。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含定金）后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模追綉?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕接受甲方交付的房屋或未按照約定的用途使用房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等