弟兄房產(chǎn)放棄協(xié)議書

弟兄房產(chǎn)放棄協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米。為明確雙方對該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)放棄協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號]，坐落在[小區(qū)名稱]內(nèi)，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部布局合理，采光通風(fēng)良好。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如車庫、地下室、花園等]，附屬設(shè)施與房產(chǎn)主體一并轉(zhuǎn)讓。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定處置其在該房產(chǎn)中享有的份額。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，提供所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的簽字、確認(rèn)等手續(xù)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對該房產(chǎn)的正常使用和管理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利（處分權(quán)需按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使）。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的款項（如有）。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。三、房產(chǎn)份額放棄及權(quán)益處置1.甲方自愿放棄其在該房產(chǎn)中享有的[X]%的份額，將該份額無償轉(zhuǎn)讓給乙方。自本協(xié)議生效之日起，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，甲方不再對該部分份額享有任何權(quán)利。2.乙方取得甲方放棄的房產(chǎn)份額后，有權(quán)自行決定對該房產(chǎn)的處置方式，包括但不限于自住、出租、出售等，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。3.如乙方日后處分該房產(chǎn)，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先享有購買權(quán)。若甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在乙方通知的合理期限內(nèi)與乙方協(xié)商確定購買價格及相關(guān)事宜，并簽訂書面的房屋買賣合同。四、款項支付（如有）1.若本協(xié)議涉及乙方需向甲方支付一定款項作為甲方放棄房產(chǎn)份額的補償，乙方應(yīng)按照以下方式支付：支付時間：雙方約定在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]2.甲方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定款項的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已協(xié)助辦理的相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房產(chǎn)真實情況或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項或擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定款項的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已協(xié)助辦理的相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失，包括但不限于利息損失、預(yù)期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____